Bauen Sie Ihr Traumhaus in Strande! Oder Sie sanieren im Bestand.

24229 Strande, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    970
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24229 Strande
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    351,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 351,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung (Ist-Zustand)

• Siedlungshaus Baujahr 1955
• Erweiterung mit Anbau 1980
• 4 Zimmer
• 2 Etagen
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 618 m² Grundstück
• ca. 32 m² Teilkeller mit Außenzugang
• Ölheizung
• Balkon und Terrasse mit Südwestausrichtung
• Große Garage mit angrenzendem Werkraum
• Auffahrt mit Parkmöglichkeit für bis zu 3 PKWs
• Dach, Fenster, Heizung und Elektrik aus dem Baujahr
• Höhe Spitzboden ca. 1,50 m
• Gesamtzustand: eher sanierungsbedürftig

Sanierung im Bestand:
Ein umfangreicher Modernisierungs-Check inkl. Gutachten liegt vor.

Neubauplanung:
Es liegt eine bebauungsplankonforme Entwurfsplanung für einen Neubau des Wohngebäudes auf dem Grundstück inkl. Kostenschätzung vor.

Hierbei wurden insbesondere folgende Festsetzungen des B-Planes Nr. 4 der Gemeinde Strande mit den jeweiligen Änderungen berücksichtigt:

• 1 Vollgeschoss
• 120 m² Wohn- und Nutzfläche allein für den Neubau
• Max. Gesamthöhe 8,50 m
• Verblendmauerwerk weiß, oder Putz weiß bis hellgrau
• Giebeldreiecke bis 15% Holz-Verschalung
• Dachneigung 48-52°
• Firstausrichtung parallel zur Straße
• Rote, dunkelbraune oder anthrazitfarbene Dachziegel

Hinweis:
In der Gemeinde Strande wird derzeit die Nutzung von Wohnimmobilien als reine Ferienhausobjekte oder als Zweitwohnsitz diskutiert und entsprechend in den Bebauungsplänen ausgeschlossen. Auch dieses Wohnquartier ist davon betroffen.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
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Telefon 0431 - 36 10 36

++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++

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Lage

Die Gemeinde Strande mit seinen ca. 1.500 Einwohnern gilt als einer der beliebtesten und feinsten Wohnorte an der Kieler Förde. Gehobene Gastronomie und kleine Lokale direkt am Strand vermitteln jeden Tag aufs Neue Erholung pur. Der Fischersteg ist das Herz des Strander Hafens. Hier können Sie fangfrischen Fisch direkt vom Kutter kaufen. Rund um den Fischersteg hat sich ein großzügiger Yachthafen entwickelt, welcher zu einer malerischen Kulisse führt.

Naherholung und Urlaubsfeeling: Der abwechslungsreiche, ca. 16 km lange, Küstenabschnitt reicht bis Eckernförde und erfreut Anwohner und Feriengäste gleichermaßen. Eine Fähre verbindet in den Sommermonaten Strande u.a. mit Laboe und der Landeshauptstadt Kiel. Mit dem PKW erreichen Sie Kiel in ca. 20 Minuten.

Der ÖPNV ist hier ebenfalls gut aufgestellt und fährt Sie nicht nur in die Landeshauptstadt, sondern u.a. auch in die umliegenden Ortschaften Friedrichsort, Dänischenhagen und Altenholz.
Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Schilksee. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichsort, Altenholz und natürlich Kiel, welche ebenfalls mit dem ÖPNV gut erreichbar sind.

Der beliebte Olympiahafen Schilksee ist fußläufig erreichbar. Das weltgrößte Segelfest der Kieler Woche findet hier jährlich im Juni statt und zieht Menschen aus der ganzen Welt in seinen Bann.

Die Golfer unten Ihnen werden sicherlich schon einmal was von dem "Golf- und Landclub Uhlenhorst" in Dänischenhagen gehört haben. Der über die Landesgrenzen bekannte 27-Loch-Golfplatz ist von Strande ca. 4 Km entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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