Stilvoller Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage am Rosensee

24223 Schwentinental, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvoller Wohntraum in ruhiger Sackgassenlage am Rosensee - Gemütliches Wohnzimmer mit rd. 70 m² und Kamin

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    342
  • Objekttypen
  • Adresse
    24223 Schwentinental
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.566 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Gesamtfläche ca.
    333 m²
  • Teilbar ab
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis. Fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rolladen
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses luxuriöse Architektenhaus ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Der Verkäufer hat um Diskretion gebeten.

Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé an.

Ausstattung

• Großzügiger Grundriss mit außergewöhnlichem Raumangebot
• Exklusiv mit hochwertigen Materialien gestaltetes und neuwertiges Interieur
• Optimale Belichtung durch große Fensterflächen (überwiegend mit Rollläden)
• Wohnbereich mit rund 70 m² und Panoramafenstern
• Überwiegend Mamorboden, hell geflieste Bäder
• Kamin
• Neuwertige moderne und exzellent ausgestattete Einbauküche
• Wannenbad mit Doppelwaschtisch und großer Spiegelfläche im Erdgeschoss
• Duschbad im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
• Vollkeller mit Doppelgarage, Sauna mit Ruheraum, Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein massiv gemauertes Carport
• Sehr große Terrasse und ein wunderschöner Pavillon
• Videoüberwachungsanlage

Sonstige Informationen

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Lage

Schwentinental zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Über die Stadtautobahn B76 sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Kiel.
Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in im Ortsteil Raisdorf. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet "Rosensee und Schwentine" mit einer Größe von ca. 700 ha bietet Wanderern aus sehr gut beschilderten Wanderwegen ideale Bedingungen. An der Schwentine können Sie bootfahren oder angeln.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie viele Wanderwege durch Felder, Wiesen und Wälder.
Der Bundesfernwanderweg grenzt direkt an das Grundstück.
Herzstück des Schwentineparks ist der 40 ha große Wildpark, der zum Sparzierengehen und Entspannen einlädt.
Hier kann einheimisches Wild in großzügigen Gehegen beobachtet und gefüttert werden.
Der Tierpark mit dem Freigehege und das beheizte Freibad sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt und fußläufig erreichbar.
Der Ostseepark von Schwentinental gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Sie finden in der näheren Umgebung Reitschulen, Tennisplätze sowie viele Vereine und Verbände.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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