Einfamilienhaus für die Familie in Probsteierhagen.

24253 Probsteierhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    803
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24253 Probsteierhagen
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    720 m²
  • Teilbar ab
    166 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Schleswig-Holstein, Probsteierhagen. Die Immobilie besticht durch das großzügige Raumangebot, gefällige Raumschnitte sowie einen gärtnerisch angelegten Garten auf einem ca. 720 m² großen, sonnigen Grundstück.
Die Familiäre Umgebung, die optimale Wohnfläche und die äußerst nette Nachbarschaft sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einer Diele.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weite ca. 71 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf eine große Diele, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche.
Hohe Decken und der tolle Grundriss werten diese Immobilie auf.
Das Herzstück des Untergeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Die Fläche lässt sich beliebig nach Ihren Wünschen umgestalten. Die offene Gestaltung der Küche mit Tresen ermöglicht es, Freunde und Familie beim gemütlichen Beisammensein im angrenzenden Essbereich zu bewirten und gleichzeitig immer mit dabei zu sein.
Fensterfronten durchfluten diese zwei Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Hier wird Ihnen ein traumhafter Blick in den gesamten Garten gewährt. Spielende Kinder oder Hunde haben Sie jederzeit gut im Blick.
Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten um sich zu entfalten.
Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber haben viele Möglichkeiten um Ihren Traumgarten zu gestalten. Durch die optimale Grundstücksausrichtung genießen Sie die Sonne täglich.
Der Vorgarten würde sich besonders gut für die Nutzung einer zweiten Sonnenterrasse anbieten, wie z.B. mit einem Strandkorb für ein Maritimes Ambiente.
Die zwei Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten und sind mit Teppichboden ausgestattet. Viel Tageslicht wird durch die großen Fenster gewährt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Die Sanitäranalagen bedürfen einer Renovierung.
Die einladende Diele empfängt Sie beim Betreten des Hauses und gewährt Ihnen zugleich Zutritt über eine Steintreppe in das durchsonnte Obergeschoss, wo bereits die Großzügigkeit der Wohnfläche auf Sie wartet.
Die Räumlichkeiten bieten zugleich die Möglichkeit einer separierten Wohnung. Nebst zwei Schlafzimmern und das lichtdurchflutete Wohnzimmer finden Sie eine moderne Einbauküche vor, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ober -und Unterschränke bieten Abstellfläche für Ihr Kochinventar. Ein Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation. Eine Waschmaschinenanschluss ist in der Einbauküche integriert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Weitere Stellmöglichkeiten für Badezimmeraccessoires sind gegeben. Ein Fenster für sorgfältige Durchlüftung ist vorhanden.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine große Garage.
Diese bietet Ihnen Abstellfläche für z. B. Gartengeräte und Co. Weitere Autos können Sie einfach und bequem auf der Hofeinfahrt parken.
Ein rundum tolles Haus in beliebter Wohnlage von Probsteierhagen. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und erweitern. Ihre Familie wird sich in der Umgebung äußerst wohl fühlen.
Das Haus bietet mit der separaten Wohnung im Obergeschoss zum einen ein Mehrgenerationenhaus. Ferner haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss zu vermieten um somit Ihre monatliche Hausrate zu minimieren. Möglichkeiten haben Sie viele!
Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Premium Immobilien Nord Team.

Ausstattung

Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Viel Tageslicht in allen Zimmern
Schöner Garten
Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Badezimmer
Garage
Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Terrasse

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
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Lage

Die Gemeinde Probsteierhagen mit ihren ca. 2.200 Einwohnern befindet sich in der Region Probstei im Landkreis Plön. Die Ortschaft liegt in einem naturbelassenen Gebiet umgeben von einer Wald- und Seenlandschaft.
Im Ort selbst genießen Sie ein heimatliches Flair und hochwertige regionale Produkte. Eine eigene Schlachterei, Bäcker, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Stadtbekannte Dorfcafé mit ausgefallen Kuchensorten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Somit ist hier für die Dinge des täglichen Bedarfs bestens gesorgt.
Nur 10 Min. von Ihrem neuen Haus entfernt befindet sich der benachbarte Ort Laboe, welcher auch am Sonntag zum Shopping und Einkaufen einlädt.
Für die jungen Gemeindemitglieder gibt es in Probsteierhagen eine Kindertagesstätte, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule. In der ortseigenen freiwilligen Feuerwehr finden Sie viele Freizeitangebote und soziales Engagement.
Die Nachbargemeinde Passade bietet mit ihrem Wasserski Club am Passader See Aktion und Abenteuer für Groß und Klein. Wer in seiner Freizeit lieber am Land unterwegs ist, findet in der nahen Umgebung viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten z.B. in den Waldgebieten Kunstbrook und dem Hagener Moor.
Ein weiterer positiver Aspekt ist die ruhige Lage. Die überschaubare Ortschaft bringt leicht befahrene Straßen mit sich und eine landschaftlich wunderschöne Umgebung mit hohem Naherholungswert.
Für einen Ausflug an die Ostsee investieren Sie nur ca. 10 Autominuten und befinden sich an einer der schönsten Ostseestrände in Heikendorf. Zur Landeshauptstadt Kiel gelangen Sie in ca. 15 Autominuten.
Das schöne Haus liegt am Ende einer wenig befahrenen Straße und besticht mit großzügigem und hübsch bewachsenem Garten.
Wenn Sie sich nach guter Lebensqualität sehnen und ein freundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld anstreben sind Sie hier genau richtig.
Zu den weiteren Vorteilen des Wohnortes gehört eine Glasfaser Internetleitung, die Ihnen optimale Bedingungen für Ihr Home-Office bietet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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