Unser neues Stadthaus mit schönem Garten

24211 Preetz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    975
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24211 Preetz
  • Lage
    1b
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    124,50 m²
  • Grund­stück ca.
    473 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Stadthaus wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Preetz.
Die Immobilie besticht durch das großzügige Raumangebot, gefällige Raumschnitte sowie einen schönen Garten auf einem ca. 473 m² großen Grundstück.
Die familiäre Umgebung, die optimale Wohnfläche und die nette Nachbarschaft sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen. Ein Auto ist hier nicht notwendig. Einkäufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Die Immobilie wurde ca. 2020 umfangreich renoviert und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Sie ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch zeitnah an Sie übergeben werden.
Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 74,97 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie an einem großen Esstisch Freunde und Gäste bewirten. Ein Kaminofen lädt zu behaglichen Stunden ein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme. Diese lässt sich in jedem Zimmer individuell auf die Wunschtemperatur einstellen.
Das absolute Highlight ist die große Wohnküche mit einer neuen Luxus-Einbauküche der Firma "Marquard" in der Farbe Platingrau. Hier wurde an alles gedacht: Induktionsherd mit StudioLine Abluftsystem, Backofen und Einbaumikrowelle auf Stehhöhe, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und eine eingebauten Kaffemaschine. Die Markengeräte der Firma "Siemens" sind leicht zu bedienen und bieten höchsten Komfort beim ausgiebigen Kochen. Große Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für Ihre Kochutensilien. Die Arbeitsplatte in Naturstein (Silver Poliert) wurde optisch perfekt zum Design der Küche abgestimmt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Moderne Badezimmerarmaturen und Spotlights gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Luftzirkulation.
Die zwei Zimmer im hinteren Teil des Erdgeschosses bieten aufgrund der Größe viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein Zimmer wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Dieses Zimmer würde sich ebenfalls gut als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer eignen.
Die Fenster im Erdgeschoss sind Dreifach verglast und mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Die Steuerung funktoniert über ein Smarthome System.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 49,35 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Hohe Decken, historische Balken und viel Tageslicht werten das Obergeschoss auf. Die große Wohnfläche lässt sich beliebig nach Ihren Einrichtungsvorstellungen gestalten. Die große Fensterfront ist mit Plisses ausgestattet. Einbauschränke auf der rechten Seite ermöglichen das Verstauen Ihrer Kleidung.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist weiß gefließt und mit einer Badewanne versehen. Spotlights und ein Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Vom Wohnzimmer aus wird Ihnen der Zutritt auf die Sonnenterrasse und in den Garten gewährt.
Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber können Ihren Traumgarten gestalten. Durch die optimale Grundstücksausrichtung genießen Sie die Sonne ganztägig im Garten und auf der Terrasse. Ihre Terassen- und Gartenmöbel können Sie im Gartenhaus unterbringen.
Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber aufgrund der großen Nutzfläche viel Platz für sperrige Dinge oder Hobbyschrauber.
Ihr Auto parken Sie ganz einfach und bequem in der anliegenden Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem guten energetischen Zustand.
Rufen Sie uns an und ve

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garten
Renoviert 2020
Garage (1Stellplatz)
Hochwertige Einbauküche "Maquard Hamburg"
Siemens Einbaugeräte
Fussbodenheitzung mit Verteilung
Neue Gasherme Vailant inkl. neuer Strangleitungen im Obergeschoss
Teilweise neue Fenster Dreifach verglast mit elektrischen Rolladen
Terrasse mit Zugang in den Garten
Gartenhaus
Guter Grundriss

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Zentral in Schleswig-Holstein, in der holsteinischen Schweiz, liegt das reizvolle Haus in Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern. Es ist eine vielseitige und lebendige Stadt. Die kleine, aber feine Schusterstadt lädt zum Flanieren ein. Und auch Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Eine Schwimmhalle, ein Ruderverein und ein Kino runden das Freizeitangebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in ausreichendem Umfang. Zentral liegen auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Preetz. Im benachbarten Schwentinental befinden sich u.a. ein Freibad als auch der Osteepark, der eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands ist.
Preetz hat einen eigenen Bahnhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sei es mit der Bahn oder mit dem Auto. Die Landeshauptstadt Kiel oder den Ostseestrand, z.B. in Schönberg, erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Für die Bildung ist in Preetz gesorgt, so gibt es zum Beispiel zehn Kindergärten, zwei betreute Grundschulen und eine sozialpädagogische Einrichtung für Kinder und Jugendliche. Als weiterführende Schulen bietet Preetz ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt