Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme

23758 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Stimmig angelegter Garten Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Garage inkl. Gästeapartment Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Ihre Hauseigene Wohlfühloase Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Lichtdurchflutete Diele Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Erdgeschoss Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Obergeschoss Mondänes Einfamilienhaus mit Stil und Charme - Souterrain

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    448
  • Adresse
    23758 Oldenburg
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.123 m²
  • Nutzfläche ca.
    228 m²
  • Gesamtfläche ca.
    448 m²
  • Freifläche ca.
    55 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    774.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.08.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    43,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    43,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser besonderen Immobilie werden Stil und Großzügigkeit gekonnt kombiniert. Auf über 220 m² Wohnfläche können Sie Ihren persönlichen Wohntraum (aus-)leben.
Die Wohnfläche verteilt sich auf neune Zimmer. Weitere ca. 128 m² Nutzfläche stehen Ihnen im vollausgebauten Kellergeschoss mit über 2,40 m Deckenhöhe zur Verfügung. Hier befindet sich auch Ihr hauseigener Spa-bereich. Die Musikbegeisterten unter Ihnen werden sicherlich den schallisolierten Proberaum lieben.
Um Wohnen und Arbeiten zu vereinen, bietet sich der bereits isolierte und gedämmte Dachboden an. Alle erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt und für Tageslicht sorgen zwei Dachfenster.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. Die Ostsee, zum Beispiel das beliebte Weißenhäuser Strand, ist lediglich 8 km entfernt.
Wichtige Anmerkung: Das Haus kann komplett möbliert erworben werden!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Außenanlage:
Die Großzügigkeit setzt sich im Außenbereich fort. Die ca. 55 m² große Sonnenterrasse besteht aus Granitplatten und ist uneinsehbar! Gegen zu viel Sonne schützt Sie eine elektrisch ausfahrbare Markise. In den Sommermonaten ummantelt der an Streben wachsende Wein die Terrasse und schützt Sie zusätzlich vor Blicke und den Wind.
Die Gartenutensilien, wie zum Beispiel der Rasenmäher, finden ihren Platz in dem mit einer Flügeltür ausgestatteten Geräteschuppen. Strom ist hier selbstverständlich vorhanden.
Das Niederschlagswasser wird vom Dach in eine Zisterne geführt und kann über die Kolbenpumpe für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet Platz für zwei Automobile. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.

Lage

Im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, dem Land zwischen den Meeren, liegt Oldenburg in Holstein mit knapp 10.000 Einwohner und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Geografisch befindet sich Oldenburg zwischen der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht und ist ein anerkannter Erholungsort. Der beliebte Ferienpark "Weißenhäuser Strand" ist rund 8 km entfernt.
Verkehrstechnisch liegt es günstig an der Autobahn A1 und der B 207. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es ca. 21 km. Der Fährhafen Puttgarden ist in ca. 33 km erreicht.
Über die A1 und die B 202 sind die Zentren Lübeck und Kiel gut zu erreichen.
Die Stadt ist an den Öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden und die Deutsche Bahn hat hier sogar ICE-Haltepunkt.

Eine schöne Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Lage, in der die verschiedensten Strände innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind, runden die Lage ab. Das an die Stadt grenzende Naturschutzgebiet "Oldenburger Bruch" bietet Raum für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.
Durch die Sana-Klinik und viele niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie die weiteren Einrichtungen des Gesundheitswesens bis hin zu einer Dialyseeinrichtung ist die medizinische Versorgung bestens.
Für Ihre Kinder finden Sie in Oldenburg immer die passende Betreuungsmöglichkeit in den Kindertagesstätten der Ev.-Luth. Kirchengemeinde, des Kastanienhofes, des Deutschen Roten Kreuzes, des Deutschen Kinderschutzbundes und des Vereins Waldorfkindergarten.
Mit Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Beruflichen Schulen sowie einem Förderzentrum für Kinder mit einem Handicap verfügt Oldenburg über ein umfassendes Schulangebot, das durch offene Ganztagsschulen, die eine Nachmittagsbetreuung sicherstellen, abgerundet wird.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oldenburg-holstein.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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