Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder

23758 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Hausansicht mit Doppelgarage Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Ansicht der Doppelgarage vom Garten Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Diele mit elegantem Treppenaufgang Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Hausansicht vom Garten Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Edles Esszimmer mit tollem Erker Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Wohnzimmer mit Marmorkamin Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Windfang mit Zugang in die Diele Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Hochwertige WohnkKüche Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Helles Schlafzimmer Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Breiter Flur im Obergeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Blick in das Esszimmer Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Obergeschoss, Zimmer 1 Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Obergeschoss, Zimmer 2 Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Obergeschoss, Zimmer 3 Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Schlafzimmer im Obergeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Wohnzimmer mit Echtholzparkett Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Seitliche Hausansicht Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Galerie im Obergeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Vollbad im Obergeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Erdgeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Obergeschoss Voll möbliertes und exklusives Kapitänshaus im Zentrum der Ostseebäder - Souterrain

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    351
  • Adresse
    23758 Oldenburg
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.123 m²
  • Nutzfläche ca.
    228 m²
  • Gesamtfläche ca.
    448 m²
  • Freifläche ca.
    55 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.08.2028
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    43,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    43,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie werden von der Großzügigkeit beeindruckt sein. Dieses Kapitänshaus ist ein wahres Raumwunder! Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu leben!
Am Ende eines Wendehammers, in einer ruhiger Sackgassenlage steht dieses ganz besondere Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück von über 1.100 m².

Erdgeschoss:
Durch die Haustür kommend betreten Sie durch einen verglasten Windfang die großzügige Diele. Die Fensterfront der Verglasung besteht aus Sicherheitsglas. Der im Landhausstil gehaltene Bodenbelag der schönen Diele besteht aus hochwertigen Fliesen der Firma "Villeroy & Boch". Von der Diele haben Sie Zugang in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Wohnküche des Herstellers "Poggenpohl" ist hochwertig und komfortabel ausgestattet. Viele Schubladen bieten Ihnen reichlich Stauraum und die freien Arbeitsflächen bieten viel Platz für die Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten.
An die Küche grenzt der imposante Wohn- und Essbereich mit gleich drei Terrassenzugängen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Durch die beachtliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m wirken die Räume besonders groß. Ein in Marmor eingefasster Kamin spendet Ihnen wohltuende Wärme und sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das vorhandene Gäste-WC ist üppig ausgestattet. Es wurde 2018 komplett saniert und besteht aus einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Bidet.

Obergeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe aus Buche gelangen Sie in die Schlafbereiche des Hauses. Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 27 m² großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang in das Badezimmer zur Verfügung.
Durch die gute Raumaufteilung können Ihre Kinder auf dieser Etage drei, in etwa gleichgroße Zimmer (18 - 21 m²) beanspruchen. Oder Sie nutzen eines als zusätzliches Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits komplett ausgebaut und isoliert. So wurde das Dach mit einer 200er Dämmung unter den Spanplatten versehen. Strom und Heizung ist ebenfalls vorhanden und zwei Dachfenster an den Giebeln sorgen für viel Tageslicht.

Souterrain:
Das Haus ist voll unterkellert und ist über einen überdachten Kellerniedergang auch von außen zu erreichen. In den unten liegenden Räumlichkeiten erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Der hauseigene Spa-Bereich verfügt über eine hochwertige Dampf- und Trockensauna. Im angrenzenden Ruhebereich können Sie die Seele baumeln lassen und zwischen den Saunagängen schön entspannen. Für Abkühlung sorgt die moderne und ebenerdige Dusche.
Wenn Sie Musikliebhaber sind, wird Sie der ca. 38 m² große Hobbyraum begeistern. Er diente bislang als Musikzimmer und ist mit einer "akustischen Decke" abgehängt. Der gegenüberliegende Raum eignet sich hervorragend als Büro für Ihre Homeoffice-Tätigkeiten.
Im Souterrain befindet sich ein hell gefliester Waschraum. Die Waschmaschine und der Trockner stehen auf Podesten, die eine mühelose Befüllung und Entleerung ermöglichen.

Besonderheiten der Immobilie:
Wäscheabwurfschacht: Neben dem Doppelzügigen Kamin ist ein Wäscheschacht eingebaut. Dieser führt vom Flur im Obergeschoss, an der Küche im Erdgeschoss bis direkt vor dem Waschraum im Souterrain.
Anschlüsse für einen zusätzlichen Kücheneinbau im Obergeschoss sind bereits vorhanden
Jeder Raum im Haus ist mit Telefon und SAT-Anschluss ausgestattet
Das Haus wird möbliert verkauft

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Außenanlage:
Die Großzügigkeit setzt sich im Außenbereich fort. Die ca. 55 m² große Sonnenterrasse besteht aus Granitplatten und ist uneinsehbar! Gegen zu viel Sonne schützt Sie eine elektrisch ausfahrbare Markise. In den Sommermonaten ummantelt der an Streben wachsende Wein die Terrasse und schützt Sie zusätzlich vor Blicke und den Wind.
Die Gartenutensilien, wie zum Beispiel der Rasenmäher, finden ihren Platz in dem mit einer Flügeltür ausgestatteten Geräteschuppen. Strom ist hier selbstverständlich vorhanden.
Das Niederschlagswasser wird vom Dach in eine Zisterne geführt und kann über die Kolbenpumpe für die Bewässerung des Gartens genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet Platz für zwei Automobile. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.

Lage

Im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, dem Land zwischen den Meeren, liegt Oldenburg in Holstein mit knapp 10.000 Einwohner und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Geografisch befindet sich Oldenburg zwischen der Hohwachter Bucht und der Lübecker Bucht und ist ein anerkannter Erholungsort. Der beliebte Ferienpark "Weißenhäuser Strand" ist rund 8 km entfernt.
Verkehrstechnisch liegt es günstig an der Autobahn A1 und der B 207. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es ca. 21 km. Der Fährhafen Puttgarden ist in ca. 33 km erreicht.
Über die A1 und die B 202 sind die Zentren Lübeck und Kiel gut zu erreichen.
Die Stadt ist an den Öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden und die Deutsche Bahn hat hier sogar ICE-Haltepunkt.

Eine schöne Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Lage, in der die verschiedensten Strände innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind, runden die Lage ab. Das an die Stadt grenzende Naturschutzgebiet "Oldenburger Bruch" bietet Raum für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.
Durch die Sana-Klinik und viele niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie die weiteren Einrichtungen des Gesundheitswesens bis hin zu einer Dialyseeinrichtung ist die medizinische Versorgung bestens.
Für Ihre Kinder finden Sie in Oldenburg immer die passende Betreuungsmöglichkeit in den Kindertagesstätten der Ev.-Luth. Kirchengemeinde, des Kastanienhofes, des Deutschen Roten Kreuzes, des Deutschen Kinderschutzbundes und des Vereins Waldorfkindergarten.
Mit Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Beruflichen Schulen sowie einem Förderzentrum für Kinder mit einem Handicap verfügt Oldenburg über ein umfassendes Schulangebot, das durch offene Ganztagsschulen, die eine Nachmittagsbetreuung sicherstellen, abgerundet wird.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oldenburg-holstein.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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