Tolles Einfamilienhaus als Kapitalanlage 250 m vom Dieksee!

23714 Malente, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    321
  • Objekttypen
  • Adresse
    23714 Malente
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    206 m²
  • Teilbar ab
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77,20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2001 erbaute Immobilie in Hanglage besticht mit Ihrem großzügigen Grundriss und der massiven Bauweise. Neben der Wohnfläche von ca. 133 m² bietet das traumhaft angelegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² viel Platz, um sich zu entfalten. Angrenzend zum Haus liegen eine weitläufige sonnige Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den Garten.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie zum östlich gelegenen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, welche Sie in die Küche und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das große Wohnzimmer bietet über bodentiefe Fenster Zutritt auf die Süd-Terrasse und den hübsch angelegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Außerdem wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC ergänzt.
Die ca. 66 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier bieten Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein freundlicher Balkon geräumigen Wohnraum. Bereichert werden beide Ebenen durch die eingebaute Fußbodenheizung, welche Ihnen im Alltag angenehmes Wohlbefinden schenkt.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne den ganzen Tag genießen!

Ausstattung

+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Keller mit Duschbad
+ Photovoltaikanlage
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Zwei Terrassen

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten in der Holsteinischen-Schweiz liegt, mit seinen neun Ortschaften und knapp 11.000 Einwohnern, der Kurort Malente.
Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen ist die Gemeinde ein Paradies für erholsame Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren in unverkennbarer Landschaft. Wasser begeisterte werden hier zum Kajakfahren oder Stand-up-paddling animiert.
Die ca. 250 m nahe Diekseepromenade bietet im Sommer viel Platz um beim Kneipen im Wald die Seele baumeln zulassen oder bei einem kühlen Getränk im Bootshaus ein Sonnenbad zu genießen.
Im Zentrum von Malente, welches nur ca. 1,5 km entfernt ist, finden Sie Bus- und Bahnanbindungen, Ärzte, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule, Apotheken, Supermärkte und einige weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Um den Sportverein TSV Malente kümmert sich die Gemeinde um Jung und Alt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten zu bieten.
Die Ostsee in Seelendorf oder Hohwacht erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die nächstgelegenen Ortschaften Plön und Eutin erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Nach Lübeck über die B76 und die A1 gelangen Sie in ca. 50 Minuten und nach Kiel über die B76 in ca. 40 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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