Raumwunder in idyllischer Waldrandlage.

23714 Malente, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1088
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23714 Malente
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    1.005 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255,48 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ca. 400 Meter zur Diekseepromenade, ein ca. 1.005 m² großes Grundstück in Waldrandlage und beachtlich viel Platz für alle Arten des Wohnens bietet Ihnen dieses Raumwunder in Malente. Die ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf sechs Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, zwei Küchen, vier Bäder und
ein Gäste-WC, sowie vier Kellerräume.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen klassischen Eingangsbereich, welcher über
ein Gäste-WC sowie die Möglichkeit einer Garderobe verfügt. Einige Schritte weiter bietet Ihnen die Diele weiteren Platz für Garderobe und Co. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene.
Das Herzstück des Hauses ist der L-förmige Wohn- und Essbereich. Großzügig geschnitten, mit viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung lädt dieser Bereich zu gemütlichen Stunden in Gesellschaft ein. Über eine große Schiebetür wird Ihnen Zutritt auf die sonnige Hauptterrasse gewährt.
Sowohl von der Diele als auch vom Essbereich zugänglich steht Ihnen die geräumige Wohnküche zur Verfügung. Hobby- sowie Profiköche haben die Möglichkeit sich hier frei zu entfalten und sich ein Kochparadies nach eigenen Wünschen einzurichten.
Zwei helle Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss und ermöglichen ein stufenloses Wohnen auf dieser Ebene.

Dachgeschoss:
Eine Betontreppe führt vom Eingangsbereich ins Dachgeschoss.
Diese Ebene bietet sich zur Selbstnutzung sowie als Einlieger oder Ferienwohnung an.
Zwei Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und der Südbalkon schaffen eine schicke
2-Zimmer-Wohnung.
Ein ca. 33 m² großer Teil des Dachgeschosses ist noch nicht zum Wohnen ausgebaut.
Nutzen Sie diesen als Abstellfläche oder erweitern Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.
Keller / Souterrain:
Die unterste Ebene des Hauses ist aufgeteilt in zwei Schlafräume mit jeweiligem Duschbad, einen Flur, drei Kellerräume und Heizungsraum. Eine Massivholztür schafft Zugang in den Ostgarten und bietet als separater Eingangsbereich eine optimale Voraussetzung zur Ferienvermietung.
Grundstück:
Das ca. 1.005 m² große Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Waldrandlage.
Eine großzügige Auffahrt schließt das Grundstück an die Straße an und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre PKW´s.
Der Westgarten ist gärtnerisch angelegt und die hohe Hecke garantiert Privatsphäre.
Eine Terrasse lädt zum Sonnen und Relaxen ein.
Im Ostgarten erwartet Sie absolute Ruhe. Mit Blick in den angrenzenden Wald, können Sie während der Gartenarbeit den Vögeln beim Zwitschern lauschen.
Ein Raumwunder, mit unvergleichbarem Grundstück und so vielen Möglichkeiten.
Wo lässt es sich besser wohnen als hier ?

Sonstige Informationen

Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Mitten in der Holsteinischen-Schweiz, zwischen dem Keller- und dem Dieksee, liegt der für seine Kneipp-Heilbehandlungen bekannte Kurort Malente. Dieser verfügt über neun Ortsteile und
ca. 11.000 Einwohner/innen.
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen-Schweiz mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen verspricht Malente, zu Land und zu Wasser, Erholung sowie verschiedene Aktivitäten. Die Kellerseepromenade entlang des westlichen Ufers des Kellersees lädt zu Spaziergängen sowie Wander- und Fahrradtouren ein. Auf dem Keller- und dem Dieksee bieten verschiedene Wassersportarten viel Abwechslung. Auf Ausflugsschiffen, mit dem Kanu, dem Paddelboot und dem Segelboot kann die unverkennbare Natur erkundet werden. Das Bootshaus und die Villa Colonial an der Diekseepromenade bieten im Sommer bei einem kühlen Getränk einen herrlichen Ausblick auf den See.
Im Ortskern in und um die Malenter Einkaufsstraße sorgen verschiedene Supermärkte und Feinkostläden für die Dinge des täglichen Bedarfs. Kleine Boutiquen und Traditionsgeschäfte laden zum Stöbern ein. Frische, regionale Produkte können jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt erworben werden. Ein optimales Bildungs- und Betreuungsangebot für die jungen Gemeindemitglieder bieten in Malente mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule. Die gesundheitliche Versorgung wird durch verschiedene Ärzte und Apotheken sichergestellt.

Der ansässige Sportverein "TSV Malente" bietet allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung. Neben dem Fußball, runden unter anderem die Sparten Gymnastik sowie Schwimmen das Freizeitangebot des Ortes für Groß und Klein ab.
Gute Busfahrzeiten und eine Regionalbahn, welche halbstündlich Richtung Kiel sowie Richtung Lübeck abfährt, sorgen für eine optimale Anbindung des Ortes. Die Ostsee in Seelendorf oder Hohwacht erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften Plön und Eutin erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Für eine Fahrt nach Lübeck und Kiel benötigen Sie ca. 40 und 50 Minuten.
Wenn Sie sich nach hoher Lebensqualität sehnen und ein ruhiges Wohnumfeld anstreben, sind Sie in Malente genau richtig.

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