Traum – HAUS am See mit Solar- & Glasfaseranschluss

24631 Langwedel - SH, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    24631 Langwedel - SH
  • Gemarkung
    Langwedel
  • Flur
    018
  • Flurstück
    77/13
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    1.294 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Lagerfläche ca.
    16 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    646.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seeblick
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Natur und Erholung pur.
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brahmsee -
mitten in Schleswig-Holstein. Im Jahr 2019 bauten die Eigentümer das Haus auf dem idyllischen Grundstück.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein großes Wohnzimmer, einen schönen Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Fast wie "draußen" sitzen Sie im Wintergarten, der in der Übergangszeit mit einer Elektroheizung beheizt wird.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, offene Küche mit einem Gasherd. Von der Küche haben
Sie einen direkten Zugang in die Garage. Sie dient auch als universeller, großer Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf die schön geflieste und geschützte Terrasse. Unter der großen Markise können Sie sich vor der Sonne schützen und den Blick ins Grüne genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung und für das Warmwasser sind Solarkollektoren auf dem Dach. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast.

Ein Glasfaseranschluss für das Internet ( 1000 Mbit) und ein Kabelanschluss liegen im Haus. Die Verkabelung für Internet und TV erfolgte in allen Zimmern.
Das pflegeleichte Grundstück ist zum größten Teil eingezäunt. Ein kleiner Teich, ein Gartenhaus mit Elektroheizung und überdachter Veranda sowie ein zweites Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien runden das Angebot ab.
Erleben Sie uneingeschränkte Ruhe in traumhaft grüner Umgebung und genießen Sie entspannte Momente der Auszeit in Ihrer eigenen idyllischen Gartenoase.
Die Terrasse und die Veranda bieten Ihnen je nach Windrichtung und Sonnenstand immer den optimalen Platz in unvergleichlicher Ruhe, die zu dieser Jahreszeit von Vogelzwitschern begleitet wird.

Fußläufig gehen Sie zum Brahmsee. Dieser lädt zum Baden und Wassersport ein.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr ganz persönliches Paradies in traumhafter Lage mit idealer Anbindung an die Autobahn A7.
Gerne zeigen wir Ihnen das Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über weitere Besonderheiten.

Ausstattung

* Baujahr 2019
* Glasfaseranschluss (1000 Mbit)
* Solarthermie für Warmwasser
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fußbodenerwärmung im Bad (Dachgeschoss)
* Wintergarten
* Moderne Küche mit Gasherd
* Garage und weitere Pkw-Stellplätze
* Teich
* Beheiztes Gartenhaus mit Veranda
* Zweites Gartenhaus für Geräte

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Langwedel ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt fast mittig in Schleswig-Holstein. Rund 1.500 Einwohner erfreuen an der reizvollen und zentralen Lage.
An allen drei Seen (Brahmsee, Lustsee und Pohlsee) unterhält die Gemeinde eine Badestelle.
Sehr bekannt sind der Wohnsitz von Helmut Schmidt am Brahmsee und der Landschaftstierpark Arche Warder, der sich im Nachbarort befindet.
Im Ort Langwedel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gaststätte, ein Sportheim und eine Getränkehandlung sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés sowie weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Nortorf und in der Landeshauptstadt Kiel, in Neumünster sowie in Rendsburg.

Mit dem breiten Angebot an Vereinen und Verbänden in der Gemeinde ist für fast jeden etwas dabei. Vielleicht interessiert Sie der Blasverein, die Freiwillige Feuerwehr, der gemischte Chor, die Jagdhornbläser oder der Sportverein mit seinen vielen Sparten.
In Planung befindet sich ein "Tante Enso Markt", der ein Vollsortiment mit ca. 3.500 Artikeln und ein Café anbieten will. Über ein Kartensystem wird er 24/7 geöffnet sein.
Weitere Informationen über die lebendige Gemeinde finden Sie unter https://www.langwedel-sh.de

Kindergarten 500 m | Grundschule 5 km | Hauptschule 5 km | Realschule 5 km | Gesamtschule 10 km | Gymnasium 10 km | Flughafen 70 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 3 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 5 km | Gaststätten 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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