Erholung & Entspannung & Wohnkomfort nahe dem Brahmsee. Ihr neues Zuhause im modernen Haus

24631 Langwedel - SH, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1061
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    24631 Langwedel - SH
  • Gemarkung
    Langwedel
  • Flur
    018
  • Flurstück
    77/13
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    1.294 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103 m²
  • Lagerfläche ca.
    16 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    73,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier hören Sie die Vögel zwitschern und die Bäume rauschen.
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brahmsee -
mitten in Schleswig-Holstein.
Im Jahr 2019 bauten die Eigentümer das moderne Haus auf dem idyllischen Grundstück.

Ein Glasfaseranschluss für das Internet (1000 Mbit) und ein Kabelanschluss liegen im Haus.
Die Verkabelung für Internet und TV erfolgte in allen Zimmern sowie im Gartenhaus.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein großes Wohnzimmer, einen schönen Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Schlafzimmer wird eine ca. 3,20 Meter breite Gaube eingebaut. Dadurch wird mehr Raum gewonnen.

Fast wie "draußen" sitzen Sie im Wintergarten, der in der Übergangszeit mit einer Elektroheizung beheizt wird.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, offene Küche mit einem Gasherd.
Von der Küche gelangen Sie direkt in die Garage.
Diese kann auch als universeller, großer Abstellraum dienen.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf die geflieste, windgeschützte und sonnige Süd-Terrasse. Unter der großen Markise können Sie sich vor der Sonne schützen und den Blick in den eigenen sichtgeschützten Garten genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung und für das Warmwasser sind Solarkollektoren auf dem Dach. Das Haus hat eine Fußbodenheizung.
Die weißen Kunststofffenster sind dreifach verglast.

Das pflegeleichte Grundstück ist rundherum eingezäunt. Ein Paradies für Tiere.
Ein kleiner Teich, ein Gartenhaus mit Elektroheizung und überdachter Veranda sowie ein zweites Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien runden das Angebot ab.
Erleben Sie uneingeschränkte Ruhe in traumhaft grüner Umgebung und genießen Sie entspannte Momente der Auszeit in Ihrer eigenen idyllischen Gartenoase.
Die Terrasse und die Veranda bieten Ihnen je nach Windrichtung und Sonnenstand immer den optimalen Platz in unvergleichlicher Ruhe, die zu dieser Jahreszeit von Vogelzwitschern begleitet wird.

Fußläufig gehen Sie zum Brahmsee. Dieser lädt zum Baden und Wassersport ein.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr ganz persönliches Paradies in traumhafter Lage mit idealer Anbindung an die Autobahn A7.

Gerne zeigen wir Ihnen das Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über weitere Besonderheiten.

Ausstattung

* Baujahr 2019
* Glasfaseranschluss (1000 Mbit)
* Solarthermie für Warmwasser
* Fußbodenheizung
* Fußbodenerwärmung im Bad
* Wintergarten
* Moderne Küche mit Gasherd
* Gaube im Dachgeschoss
* Garage und weitere Pkw-Stellplätze
* Teich
* Beheiztes Gartenhaus mit Veranda
* Zweites Gartenhaus für Geräte

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Langwedel ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt fast mittig in Schleswig-Holstein. Rund 1.500 Einwohner erfreuen an der reizvollen und zentralen Lage.
An allen drei Seen (Brahmsee, Lustsee und Pohlsee) unterhält die Gemeinde eine Badestelle.
Sehr bekannt sind der Wohnsitz von Helmut Schmidt am Brahmsee und der Landschaftstierpark Arche Warder, der sich im Nachbarort befindet.
Im Ort Langwedel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gaststätte, ein Sportheim und eine Getränkehandlung sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés sowie weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Nortorf und in der Landeshauptstadt Kiel, in Neumünster sowie in Rendsburg.

Mit dem breiten Angebot an Vereinen und Verbänden in der Gemeinde ist für fast jeden etwas dabei. Vielleicht interessiert Sie der Blasverein, die Freiwillige Feuerwehr, der gemischte Chor, die Jagdhornbläser oder der Sportverein mit seinen vielen Sparten.
In Planung befindet sich ein "Tante Enso Markt", der ein Vollsortiment mit ca. 3.500 Artikeln und ein Café anbieten will. Über ein Kartensystem wird er 24/7 geöffnet sein.
Weitere Informationen über die lebendige Gemeinde finden Sie unter https://www.langwedel-sh.de

Kindergarten 500 m | Grundschule 5 km | Hauptschule 5 km | Realschule 5 km | Gesamtschule 10 km | Gymnasium 10 km | Flughafen 70 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 3 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 5 km | Gaststätten 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt