Wochenendhaus am Brahmsee

24631 Langwedel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    941
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24631 Langwedel
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    98,48 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,55 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    23,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Pellet
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.05.2032
  • Baujahr
    1976
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Pellet
  • Endenergie­bedarf
    218,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer Ruhe und das Leben in der Natur sucht, hat hier das passende Haus gefunden.
Über einen Feldweg vorbei an von Knicks gesäumten Feldern kommen Sie zu dieser Wohnoase an den Brahmsee, der in unmittelbarer Nähe liegt.
Eingewachsen, eingezäunt und unverwechselbar präsentiert sich dieses einzigartige und charaktervolle Holzhaus auf dem prachtvollen Grundstück.
Das jetzige Grundstück mit einer Größe von 1.668 m² wird vermessen und aufgeteilt in zwei Grundstücke. Es entsteht ein neuer Bauplatz mit ca. 750 m².
Inmitten unberührter Natur, eingerahmt von altem Baumbestand und in fußläufiger Nähe zum Brahmsee, bietet es den idealen Ort, um zu entspannen und das Leben zu genießen.
Ein Grundstück, wie es kaum noch zu finden ist, denn wunderschöne Lagen in unmittelbarer Nähe zum Wasser werden nur selten verkauft.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Garten- und Wohntraum geschaffen.
Im Garten erfreuen zahlreiche Rosen- und Staudenbeete, blühende Bäume und Büsche sowie Impressionen den Betrachter. Das Haus erzeugt mit seinen zahlreichen Fenstern, weißen Wänden und der farbenfrohen Ausstattung eine besonders behagliche Atmosphäre.

Der Eingang durch eine großzügige und helle Diele ist von zwei Seiten möglich.
Im lichtdurchfluteten Raum steht ein Esstisch von dem Sie den Blick in den wundervollen Garten genießen können.
Über einen Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Dem großen Wohnzimmer mit der offenen Küche.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiterer Raum mit rd. 6 m², der als Gäste-, Arbeits- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight bildet das große Wohnzimmer mit einer neuen Pelletheizung.
Das knisternde Feuer bietet an kühlen Tagen behagliche Wärme und bildet durch seine edle Erscheinung einen wahren Hingucker in diesem großartigen Raum.
Darüber hinaus sorgen die vielen Fenster und eine zweiflügelige, verglaste Terrassentür für einen spektakulären Blick in die malerische Natur und den ausgedehnten Garten. Auch die hübsch gepflasterte Terrasse ist von hier zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.
Sowohl sonnige als auch überdachte sowie windgeschützte Plätze sind vorhanden.
Von jedem Zimmer genießen Sie den Blick in den Garten und die wunderbare Landschaft.
Sehr gelungen und sich besonders harmonisch in das Gesamtbild einfügend, ist die Küche.
Im Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist ein versteckter Kleiderschrank untergebracht.
Ein helles, großes Badezimmer mit moderne Dusche und Badewanne sowie ein in WC mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bei der Ausgestaltung des Hauses wurde Wert darauf gelegt, durch die sorgfältige und passgenaue Renovierung, den Stil zu erhalten.

Besonders hervorzuheben ist die schnelle Internetverbindung durch einen GLasfaseranschluss.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück Geräteschuppen und überdachte Abstellflächen mit genügend Platz, um Gartengerätschaften sowie Hobby- und Freizeitgeräte unterzubringen.

Dieses bereits von außen beeindruckende und einzigartige Anwesen, bietet aufgrund seiner besonderen Lage und Größe die Möglichkeit einer Grundstücksteilung.
Es kann auch in der jetzigen Form erworben werden.
Hier können Sie die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. So können Einkäufe in den benachbarten Städten (Nortorf, Flintbek und Kiel) getätigt werden.
Insbesondere Menschen, die die Nähe zum Wasser bevorzugen, kommen hier auf ihre Kosten, weil der Brahmsee und vier Badestege zu Fuß zu erreichen sind.
Auch ausgedehnte Sparziergänge und Fahrradtouren sind in der schönen Natur direkt vom neuen Zuhause aus möglich.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Glasfaseranschluss
* Grundstücksteilung geplant
* Verlauf der Grundstücksgrenze nach Absprache
* Baujahr: ca. 1976
* seit ca. 2012 laufend modernisiert
* Pelletheizung (2021)
* Wohnen auf einer Ebene
* Offene Einbauküche
* Neue Terrasse
* Carport
* Diverse Stellplätze auf dem Grundstück
* Eingezäunter Garten
* Katzengehege
* Gültiger Bebauungsplan

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Langwedel ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt fast mittig in Schleswig-Holstein.
Rund 1.500 Einwohner erfreuen an der reizvollen und zentralen Lage.
An allen drei Seen (Brahmsee, Lustsee und Pohlsee) unterhält die Gemeinde eine Badestelle.
Sehr bekannt sind der Wohnsitz von Helmut Schmidt am Brahmsee und der Landschaftstierpark Arche Warder, der sich im Nachbarort befindet.
Im Ort Langwedel gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gaststätte, ein Sportheim und eine Getränkehandlung sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés sowie weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Nortorf und in der Landeshauptstadt Kiel, in Neumünster sowie in Rendsburg.

Mit dem breiten Angebot an Vereinen und Verbänden in der Gemeinde ist für fast jeden etwas dabei. Vielleicht interessiert Sie der Blasverein, die Freiwillige Feuerwehr, der gemischte Chor, die Jagdhornbläser oder der Sportverein mit seinen vielen Sparten.
In Planung befindet sich ein "Tante Enso Markt", der ein Vollsortiment mit ca. 3.500 Artikeln und ein Café anbieten will. Über ein Kartensystem wird er 24/7 geöffnet sein.
Weitere Informationen über die lebendige Gemeinde finden Sie unter https://www.langwedel-sh.de

Flughafen 70 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 4 km | Bus 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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