Modernes & großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

24145 Kiel, Einfamilienhaus zum Kauf

Modernes & großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage - Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse Modernes & großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage - Diskretionsgründe

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    591
  • Adresse
    24145 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    297 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    892 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Teilbar ab
    297 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1899
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Pissoir
  • Rolladen
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    26.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    44,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    44,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Toplage von Kiel, im idyllischen Stadtteil Rönne, liegt das einmalige Anwesen auf einem traumhaften Grundstück von ca. 892 m².
Diese seltene Immobilie ist eine absolute Rarität und bietet mit seinen ca. 276 m² Platz für die ganze Familie.
Eine Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad im rückwärtigen Anbau bietet mit ca. 21 m² zusätzlichen Wohnraum. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und einen eigenen Gartenanteil auf der Hausrückseite.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Telefonisch unter 0431 - 36 10 36 oder
per Mail: info@pi-nord.com

Ausstattung

* Einnahmen durch die PV-Anlage
* Einnahmen durch die rückwärtige Einliegerwohnung
* Modernste Technik
* Leicht zu programmierendes LCN-Bussystem in den Räumen
* Photovoltaikanlage mit 23 kwP
* Fußbodenheizung
* Pelletheizung als wassergeführte Heizung
* Kaminofen
* Infrarotheizkörper
* Bioestrich in der oberen Etage
* Elektrische Rollläden
* Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
* 2012 kernsaniert, inkl. Elektrik und Leitungen
* Holzständerwerk mit Außendämmung
* Glasschiebetür zum Wohnzimmer
* Bewegungsmelder im Flur
* Großer Hauswirtschaftsraum mit Bodenablauf und zweiter Küche
* Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
* Komplett eingezäunt
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Carport und Außenstellplätze
* Gartenhaus

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Rönne, der kleinste Stadtteil von Kiel, liegt im Süden der Landeshauptstadt und zählt ca. 450 Einwohner.
Er ist geprägt von Einfamilienhäusern und hat eine Freiwillige Feuerwehr sowie einen beliebten Ponyhof.
Die umliegenden Stadtteile Wellsee, Schlüsbek und Elmschenhagen liegen im grünen Gürtel von Kiel, sind sehr naturnah und dennoch zentral.
Schöne Wanderwege, der Wellsee sowie das Schlüsbeker Moor lassen Sie den Alltag vergessen und die Natur genießen.
Der Ortsteil Wellsee verdankt seinen Namen dem örtlichen "Wellsee", der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.
Der Wellsee und weitere Seen prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.
Gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die Holsteinische Schweiz, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern.
Im angrenzenden Gewerbegebiet sind vielfältige Unternehmen und Geschäfte ansässig.
In die lebendige Kieler Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und dem Hafen, gelangen Sie schnell und einfach über die optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Bundesstraße B 76 oder B 404.
Binnen 10 Autominuten sind Sie am Kieler Hauptbahnhof und der Innenstadt, die direkt an der Förde liegt.
Fernziele sind durch kurze Anbindungen über die B 76 und die B 404 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Rönne hat keine eigene Grundschule, zuständig ist die über 200 Jahre alte Grundschule in Wellsee.
Dort sind auch mehrere Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem Auto entfernt in den umliegenden Stadtteilen. Hier ist für ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt.
Der Sportverein "SC Fortuna Wellsee" bietet allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung in der Freizeit an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Autobahnverbindungen sowie Bus-und Bahnverbindung nach Hamburg oder Dänemark sowie Fährverbindungen nach Schweden und Norwegen sind vorhanden.
Die Landeshauptstadt bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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