Traumhaus mit Traumblick…Ihr neues Haus mit zwei Terrassen, Schwimmteich und vielem mehr!

24145 Kiel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    526
  • Objekttypen
  • Adresse
    24145 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Teilbar ab
    174 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    99,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frühstücken mit Rehkitzen…
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet. Bereits beim ersten Anblick des Hauses werden Sie begeistert sein. Stilvolle Glaselemente, ein gepflegter Schwimmteich, ein gärtnerisch angelegter Friesenwall sowie der einmalige Fernblick über die Wiese machen das Wohnen hier so angenehm. Ein bis ins Detail durchdachter und großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach Geräumigkeit, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Ihr neues Haus in Feldrandlage befahren Sie über eine Privatstraße.

Auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich:
• ein großer Wohn- und Essbereich mit
• offen gestalteter Küche,
• ein Hauswirtschaftsraum,
• fünf Schlafzimmer,
• ein Vollbad,
• ein Gästebad,
• zwei Flure,
• und ein ausgebauter Dachspitz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem großen, lichtdurchfluteten Flur empfangen. Hier wird Ihnen viel Platz für eine Garderobe und weitere Wohnaccessoires geboten. Auch die Station der Alarmanlage ist hier untergebracht. Abgehend vom Flur befindet sich das mit stilvollen Fliesen im Terracotta-Look versehene Gästebad. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und die Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme.
Ein weiterer Raum, der sich gut als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, bietet eine optimale Abstellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück dieser attraktiven Immobilie, das Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche. Die große Küche ist mit Markeneinbaugeräten und einer Kochinsel mit Bartresen ausgestattet. Die hellen Lackfronten und die Holzarbeitsplatte wurden optisch perfekt zum Look des Wohnzimmers ausgewählt. Der Küchenbereich ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet mit ca. 36 m² Wohnfläche viel Platz, um sich frei zu entfalten. Die großen bodentiefen Fenster, die sich als Flügeltüren öffnen lassen, sorgen für ein tolles Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang auf Ihre zwei Terrassen. Hier können Sie bis spät in die Abendstunden verweilen und die absolute Ruhe genießen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Blick in die Ferne. Die wunderschönen Sonnenauf- und untergänge werden Sie begeistern. Platz für Gartenmöbel ist hier ebenfalls gegeben.
Ein weiteres Highlight des Gartens ist der Schwimmteich mit einer Tiefe von ca. 1,70 m. Dieser lädt zum Baden und Planschen ein. Ein Gartenpavillon bietet Abstellfläche für Ihr Gartenequipment.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die reichlich Platz für Gestaltung bieten. Das Elternzimmer ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Von hier beobachten Sie bereits am Morgen bei einem Kaffee wie die Rehkitze über die Wiesen hüpfen.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern gestaltet und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Edle graue Fliesen und eine Fußbodenheizung verwandeln Ihr Badezimmer in ein Daily Spa.
Im Dachspitz, welcher 2005 ausgebaut wurde, stehen Ihnen zwei weitere Räume und eine Abstellkammer zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Büro, ein Hobby- oder ein Gästezimmer zu schaffen. Beide Räume sind mit Veluxfenstern ausgestattet, die für gute Lichtverhältnisse sorgen.
Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer ca. 27 m² großen Garage. Weitere Stellplätze finden Sie in der eigenen Hauseinfahrt.

Ausstattung

+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Zwei Bäder
+ Sechs Zimmer
+ Bodentiefe Fenster
+ Terrasse
+ Schwimmteich
+ Garage
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Privatstraße
+ Balkon im Elternzimmer
+ Gartenhaus
+ Ausgebauter Dachspitz

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Südöstlich der Landeshauptstadt Kiel an der Ostseeküste liegt der Stadtteil Wellsee. Die Gemeinde bilden ca. 5150 Einwohner.
Der Ort verdankt seinen Namen dem örtlichen "Wellsee", der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Weitere Seen in und um Wellsee prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die Holsteinische Schweiz, eingebettet in sanft hügeliger Landschaft mit ihren grünen Wiesen und ausgedehnten Feldern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Wellsee überzeugt zudem durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt in den umliegenden Stadtteilen. Hier ist für ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt. Der ansässige Sportverein "SC Fortuna Wellsee" bietet allen Altersgruppen verschiedene Angebote zur sportlichen Ertüchtigung in der Freizeit an.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ort Schwentinental, der mit seinem vielfältigen Einkaufszentrum "Ostseepark" lockt.
In die lebendige Kieler Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot, diversen Sportvereinen und ihrem Hafen, gelangen Sie schnell und einfach über die optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Bundesstraße B76. Auch die B202, die B404 sowie verschiedene Autobahnen sorgen für eine gute Infrastruktur. Mit der nahegelegenen A7 und der Bahn besteht darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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