Großzügig, hell und modern – Hier passt einfach alles. Bezugsfreies Einfamilienhaus in zentraler Lage

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage von Kiel zu erfüllen.
Das weitläufige Grundstück mit Weitblick ins Grüne umfasst insgesamt: ca. 1.318 m².
633 m² zzgl. einer Gartenfläche von ca. 685 m².
Gegebenenfalls könnten noch weitere 675 m² Gartenfläche erworben werden.
Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet, in 2011 kernsaniert und 2022 umfassend renoviert.
Besonderheiten:
Fassadendämmung, Gasbrennwertheizung, Fenster mit 1,1 k-Wert, Erneuerung sämtlicher Leitungen, PV-Anlage.
Die bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im ruhigen und landschaftlich reizvollen rückwärtigen Bereich.
Zu ihr gehört der große Garten, eine überdachte Terrasse und ein herrlicher Balkon.
Das tolle Raumangebot, die traumhafte Terrasse, der Balkon und der Ausblick werden Sie begeistern!
Die Innenaufnahmen in diesem Exposé stammen aus dieser bezugsfreien Einheit.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 73 m² die Wohnküche, der Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad, ein Kaminzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Von der Terrasse gelangen Sie zum Hauseingang.
Beim Betreten des Hauses führen Sie nur wenige Stufen in die Küche.
Die offene Gestaltung ermöglicht es,
Freunde und Familie beim gemütlichen Beisammensein im angrenzenden Essbereich zu bewirten und gleichzeitig immer mit dabei zu sein. Die Einbauküche ist mit hellen Fronten und neuen Marken-Elektrogeräten (2021) ausgestattet. Deckenspots sorgen für eine optimale Beleuchtung.
Im benachbarten Schlafzimmer findet ein großes Bett und auch ein großer Kleiderschrank Platz.
Der Flur im Erdgeschoss führt Sie ins Bad sowie ins Kaminzimmer.
Das besonders geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eckbadewanne. Ausgestattet mit zwei großen Fenstern, einem Handtuchheizkörper und stilvoll gestaltet mit anthrazit farbenen Bodenfliesen und beigen Fliesenspiegel, überzeugt das Bad als moderne Wellness-Oase. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner, Staubsauger und vieles mehr können hier untergebracht werden.
Im Kaminzimmer erwartet Sie der Olsberg-Kaminofen (2022), der in dieser und der oberen Etage für behagliche Wärme sorgt und zu gemütlichen Stunden vor dem knisternden Feuer einlädt.

In unserem ausführlichen Exposé finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie und weitere Informationen. Gerne stellen wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung

•Olsberg-Kaminofen (2022) mit wärmespeichernden Steinen
•Photovoltaik-Anlage (2014)
•Gas-Brennwerttherme (2011)
•Fußbodenheizung im Bad
•Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
•Erneuerte Holzterrasse (Lärche, 2022)
•Neue Terrassenüberdachung aus Glas (2022)
•Erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
•Erneuertes Dach (2011)
•Erneuerte Fassade: Wärmedämmverbundsystem (2011)
•Erneuerte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen (2011)
•Neue Elektrogeräte der Einbauküche (2022)
•Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (Platz für drei Autos)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

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