Traumhafte Familienresidenz mit ca. 272 m² Wohnfläche in Sackgassenlage!

24146 Kiel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24146 Kiel
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Grund­stück ca.
    2.666 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,38 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Haus mit Altbestand wurde 1998 errichtet und befindet sich in Sackgassenlage im schönen Stadtteil Kroog.
Ein bis ins Detail durchdachter zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach Geräumigkeit, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität.

Der Altbestand wird derzeit als Waschküche und Werkstatt genutzt und wurde mit Bau des Haupthauses kernsaniert.

Erdgeschoss (ca. 151 m²)

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist sowohl von der Küche als auch direkt über den Flur des Erdgeschosses zugänglich. Er überzeugt mit Fenstern zu drei Seiten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Sie genießen einen fantastischen Blick in den Garten.

Die große Küche mit Einbauelementen, inkl. elektrischer Geräte, strahlt im zeitlosen Stil und es lässt keine Wünsche offen. Gut platziert sorgt die gemütliche Essecke auch an grauen Tagen für einen guten Start in den Tag. Zusätzlich gelangen Sie über eine weitere Terrassentür in den Vorgarten.

Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer überzeugt durch seine Größe und ist ein "Traum für Jedermann".

Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche können Sie vom Schlafzimmer betreten und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie ebenso Zugang auf die Terrasse.

Ein weiteres Zimmer, welches sich wunderbar als Büro oder Kinderzimmer eignet, und ein Gäste-WC, komplettieren diese Ebene.

Dachgeschoss (ca. 63 m²)

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen ein weiteres Zimmer und Abstellfläche bietet.

Mit wenigen Handgriffen können Sie ein weiteres, offen gestaltendes Zimmer errichten.

Kellergeschoss (ca. 58 m²)

Der Keller des Hauses bietet Ihnen aufgrund der Deckenhöhe weitere Wohnfläche.
Das Highlight ist Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna.

Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen und Ihrem Körper mit der wohltuenden Wärme etwas Gutes tun. In heißen Sommernächten können Sie im kühlen Keller erholsam schlafen.

Familien finden hier reichliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Garten

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die schöne Süd-Terrasse und der eingewachsene, gepflegte Garten.

Hier genießen Sie schon morgens beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen. Abends lassen Sie den Tag mit den letzten Sonnenstrahlen ausklingen. Ihren Kindern bietet es eine herrliche Spielfläche...

Ihren PKW parken Sie bequem im Carport, weitere Stellplätze befinden sich direkt davor.
Ein rundum tolles Haus.

Hier heißt es tatsächlich: Einziehen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

•Massiv gebautes Einfamilienhaus
•ca. 2.666 m² Grundstück
•ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
•5 Zimmer
•Gasheizung, Bj. 1998
•Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich und in den Bädern
•Kunststoffenster
•Sauna
•Carport
•Werkstatt
•Hauswirtschaftsraum
•Gartenhaus
•Wohnkeller

Erdgeschoss

•Einbauküche
•Wohn- und Esszimmer
•Vollbad mit Fenster
•Gäste-WC
•Schlafzimmer
•Büro
•Zugang zur Terrasse und in den Vorgarten

Dachgeschoss

•Galerie
•Büro
•Abstellraum

Kellergeschoss

•Hobbyraum
•Saunazimmer
•Duschbad mit Fenster
•Individuell nutzbares Zimmer

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Haus liegt zurückgezogen im Kieler Stadtteil Kroog und grenzt direkt an das Rönner Gehölz mit seinen attraktiven Wanderwegen. Der naheliegende Ostseepark in Schwentinental erreichen Sie ebenfalls fußläufig durch den Wald. Die ruhige Lage kombiniert perfekt ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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