Charmantes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und eingewachsenem Grundstück!

25524 Itzehoe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    932
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25524 Itzehoe
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    1.032 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung? Dann haben Sie hier genau den richtigen Ankerplatz:
Im idyllischen Itzehoe befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus.

Sie betreten das Haus durch eine Massivholztür. Von hier gelangen Sie in das große, mit Parkett versehene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von der Couch aus haben Sie einen traumhaften Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Getrennt durch eine Holzschiebtür erreichen Sie das Terrassenzimmer, welches Ihnen direkten Zugang zum wohligen Wintergarten und in den Garten bietet. Die Lage des eingewachsenen Gartens mit der angrenzenden Grünfläche hinter dem Haus garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre.

Die helle, geflieste Küche bietet Ihnen genügend Stauraum. Angrenzend an die Küche ist das Esszimmer angesiedelt. Zusätzlich sind die Zimmer mit einer Durchreiche verbunden. So sind Sie beim Kochen immer mit der Familie beisammen. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Gäste-WC und ein individuell nutzbares Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Über eine Podest-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die schrägen Holzdecken geben Ihnen das Gefühl von Geborgenheit. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer verfügen über einen schicken Parkettboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen.

Abschließend erwartet Sie im Spitzboden weiterer Stauraum, welchen Sie mit wenig Aufwand zusätzlich zu Wohnzwecken nutzen können.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und hübsch angelegt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber können ihren Traumgarten gestalten und sicherlich die eine oder andere Gartenparty feiern. Das große Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage sind nur einige Details, die Ihnen das Leben hier sehr angenehm machen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale

+ Großes Grundstück
+ Wintergarten
+ Gartenhaus
+ 7 Zimmer
+ Gasheizung, Bj. 2001
+ Holzfenster, 2-fach verglast
+ Garage
+ Stellplatz

Erdgeschoss:

+ Einbauküche
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Terrassenzimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Ein individuell nutzbares Zimmer
+ Gäste-WC

Obergeschoss:

+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Ein individuell nutzbares Zimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss

+ Zwei individuell nutzbare Zimmer

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg im Südwesten Schleswig-Holsteins. Das zu verkaufende Haus liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Edendorf im Norden von Itzehoe, nur 5 Autominuten zur Autobahn A 23 entfernt. Die Verbindung der Bundesbahn zwischen Hamburg und Westerland auf Sylt verkehrt stündlich vom Bahnhof Itzehoe aus. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg zum Hamburger Verkehrsverbund. Der nächstgelegene Flughafen ist in Hamburg. In Itzehoe befindet sich zusätzlich ein Frachthafen.

Die Stadt Itzehoe bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Lebensmittelmarkt, Ärztehaus, Apotheke, Zahnarzt, Friseur, Gaststätten, Kreditinstitute, Reitanlagen, Volkshochschule sowie weitere Vereine und Verbände runden das vielfältige, generations-übergreifende Angebot ab. Umgeben ist der Ort von Seen und einer hügeligen Landschaft mit Feldern, Knicks und Wäldern. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie Kindergarten und Grundschule fußläufig.

Die nächsten größeren Städte wie Neumünster, Heide, Elmshorn und Hamburg sind schnell zu erreichen.

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