Schickes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, komplett renoviert mit zusätzlichem Bauplatz

25923 Humptrup, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1420
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25923 Humptrup
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.699 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Mein Traumhaus" - das werden auch Sie sagen, wenn Sie dieses Haus in schöner, ruhiger Lage von Humptrup besichtigt haben. Klassisch im Stil, großzügig im Inneren und hochwertig die Ausstattung. Hier stellt sich die Frage: Warum selber neu bauen?
Im Jahre 1973 wurde dieses großzügige Haus im Landhausstil errichtet.
Ihnen stehen ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Das ca. 1.699 m² große Grundstück gibt diesem Familiensitz den richtigen Grund.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Angrenzend zur Diele befindet sich die offene Wohnküche mit lichtdurchfluteten großen Wohn- und Esszimmer.
Die offene Küche ist ein absoluter Hingucker! Ausgestattet mit einer schicken Einbauküche im Landhausstil und liebevollen Details lässt diese Küche die Herzen aller Köche höherschlagen!
Für das Frühstück bietet die Küche Platz für einen Esstisch.
Der Kaminofen im Wohnzimmer bringt zusätzliche Gemütlichkeit in den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt durch die Terrassentür auf die schicke nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Hier sitzen Sie sicht- und windgeschützt. Der Steingrill auf der Terrasse wird Ihnen beim abendlichen Grillen mit Freunden viel Freude bereiten.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein schickes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Die Whirlpoolfunktion der Badewanne lässt Sie jederzeit die nötige Entspannung finden und bringt den Wellness-Urlaub einfach nach Hause.
Die Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung fügen sich perfekt in den Gesamtstil des Hauses ein.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit dunklem Designboden ausgestattet.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Durch eine Tür gelangen Sie in einen weiteren großen Raum, der als Ausbaureserve dient.
Dort könnte weitere Wohnfläche entstehen.
Das Dachgeschoss ist zusätzlich durch eine schicke hölzerne Außentreppe zu erreichen. Hier könnte zum Beispiel eine separate Einliegerwohnung oder Ferienwohnung entstehen.
Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten um sich zu entfalten.
Grünflächen laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber haben viele Möglichkeiten um sich nun endlich Ihren Traumgarten zu gestalten.
Komplettiert wird dieses Angebot durch einen hochwertigen Doppelcarport und weitere Außenstellplätze.
Die Immobilie besticht durch die ruhige und naturnahe Lage, dem ausgezeichneten Raumangebot, den gefälligen Raumzuschnitten, der hochwertigen Ausführung sowie dem exklusiven Stil.
Aufgrund der Lage des Hauses auf dem Grundstück, könnte man über eine Grundstücksteilung nachdenken. Ein weiteres Haus könnte gebaut werden. Ein B-Plan liegt für das Gebiet nicht vor. Voraussetzung hierfür wäre das Vorliegen einer Baugenehmigung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* 6 Zimmer
* 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
* Badewanne mit Whirlpool
* Kaminofen
* Terrasse mit Steingrill
* Friesenwall
* Großer Garten
* Doppelcarport
* Offene Wohnküche mit Einbauküche im Landhausstil

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Unweit der Nordsee und der dänischen Grenze liegt das schöne, fast schon malerische ca. 700 Einwohner zählende Dorf Humptrup.
Die grünen Wiesen und der angrenzende Wald laden zu schönen Spaziergängen im Freien ein.
Selbst Emil Nolde fühlte sich hier in der Gegend sehr wohl und fand Inspiration für seine schönen Landschaftsbilder. Seine Kunstwerke können Sie ganz in der Nähe, im Nolde Museum in Seebüll zwischen Neukirchen und Aventoft bestaunen.
Humptrup liegt fußläufig ca. 30 Minuten vom Ortskern Süderlügum entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich fünf Minuten. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Grenzläden, gibt es hier einen Kindergarten, eine Schule, eine Pflegeinrichtung, mehrere Ärzte sowie eine Tankstelle.
Das Süderlügumer Freibad und der ortsansässige Sportverein vervollständigen das Angebot einer familienfreundlichen Gemeinde.
Die nächstgelegene Badestelle Südwesthörn und der dazugehörige Gasthof, bei Emmelsbüll-Horsbüll, sind sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische eine beliebte Anlaufstelle, um sich bei Hochwasser in die Fluten der Nordsee zu stürzen.
Die Umgebung Humptrups hat alles zu bieten, was ein Familienleben einfach und lebenswert macht. Mit der Bahn erreichen Sie Niebüll oder Tønder stündlich innerhalb von zehn Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Sylt-Shuttle in Niebüll oder das dänische Städtchen Tønder in nur 14 Kilometern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt