Der Traum vom Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

24806 Hohn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    812
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24806 Hohn
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    1.155 m²
  • Teilbar ab
    139 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    baufällig
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Absprache
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von Einfamilienhaus.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage in familiärer Umgebung mit
erstklassiger Infrastruktur von Hohn. Das Massivbauhaus mit schönem Rotstein wurde ca. 1958 auf
einem ca. 1.155 m² großen Grundstück errichtet.
Ein Anbau an das Haus erfolgte ca. 1979. Die Wohnfläche des Hauses umfasst insgesamt ca. 139 m².
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ca. 40 m² zur Verfügung.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich,
ein Duschbad, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einen Hauswirtschafts und einen Heizungsraum vor.
Das Dachgeschoss bietet gemäß Grundriss neben einem großen Dusch- und Wannenbad zwei
weitere Zimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer im Erdgeschoss wird Ihnen durch eine Flügeltür der
Zutritt auf die Sonnenterrasse und in Ihren Garten gewährt.
Mit einer tollen Aussicht und einer äußerst guten Besonnung besticht das Dachgeschoss.
Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeit, um sich zu entfalten. Grünflächen
laden Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Leidenschaftliche Gartenliebhaber haben viele
Möglichkeiten, um Ihren Traumgarten zu gestalten. Ferner haben Sie die Möglichkeit, das
Grundstück zu teilen, um somit weiteren Wohnraum zu schaffen und tolle Renditen zu erzielen.Das Grundstück ist mit Restbestand (Carportanlage) versehen, welcher drei Autostellplätze sowie
eine Werkstatt umfasst.
Die Liegenschaft wurde Anfang des Jahres 2021 entkernt. Neue dreifachverglaste Fensterelementen
im Erdgeschoss wurden in hellgrauer Farbe optisch perfekt zum Design der Außenfasse angepasst.
Sie haben einen Wert von UG05 und entsprechen somit den Vorraussetzungen für eine KfW-Förderung. Der energetische Zustand der Immobilie wurde durch eine Einblasdämmung im
Mauerwerk optimiert. Die Elektrik des Hauses und ein neuer Gasanschluss wurden ebenfalls neu
verlegt. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Die Renovierung des Hauses wurde bis ins kleinste Detail gut durchdacht um die KfW-Förderprogramme in Anspruch nehmen zu können. Der Grundriss wurde entwickelt und entspricht
den Ansprüchen nach heutigem wohnen.
Die einzigartige Lage mit den umliegenden grünen Wäldern und die gute Verkehrsanbindung sind nur
wenige Details, die das Wohnen hier so angenehm machen.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Hauses.
Täglich genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten und das Haus ist von morgens bis abends
lichtdurchflutet.
Das Haus wird im entkernten Zustand veräußert.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Gemeinde Hohn mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt zwischen den Flüssen Sorge und Eider, etwa 10 km westlich von Rendsburg an der Bundesstraße 202. Die familienfreundliche Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie erstklassiger Infrastruktur begeistert Jung und Alt.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Neben diversen Supermärkten und Bäckereien sind zudem Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Hohn ansässig.
Weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie zudem in der Nachbargemeinde Fockbek sowie in der ca. 10 Minuten entfernten Kreisstadt Rendsburg.
Der Stadtkern Rendsburgs sowie der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen erstklassigen Fahrrad - und Wanderwegen sind beliebte Ausflugsziele. Der Hohner See, welcher als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist, lädt zum Plaudern und zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausreichend Freizeitaktivitäten bieten z.B. der Reiterhof Kolb und das Fitnessstudio im Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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