RARITÄT. Großzügige Familienresidenz mit ca. 507 m² Wohn- und Nutzfläche.

24955 Harrislee, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1004
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24955 Harrislee
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    315,27 m²
  • Grund­stück ca.
    899 m²
  • Nutzfläche ca.
    192,56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    507,83 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis incl. 19% MwSt
    Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung!
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise mit einem Dach als Holzständerwerk gebaut und präsentiert sich bis heute in einem sehr guten Zustand. Kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen
werten die Immobilie auf.
Auf die ca. 507 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, ein Hausflur,
eine offene Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wintergarten,
ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad sowie ein Keller mit einem Duschbad, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, vier weitere Räume sowie eine Bar im Kellerflur.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über den hellen Windfang. Ihre Garderobe findet hier Platz und ein
Gäste-WC mit einem Fenster steht zur Verfügung. Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Besonders hochwertig und stilvoll zeigt sich die zum Hausflur offene Küche. Die große Einbauküche ist
schick mit weißen Lackfronten sowie einer glänzenden Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein ausgestattet.
Die hochwertigen Küchengeräte sind auf Kochhöhe eingebaut. Zur Ausstattung zählen: ein Backofen, ein Kombigerät aus Mikrowelle und Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld mit Touchfunktion, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein integrierter Kaffeevollautomat mit Heißwasser- und Milchschaumaufbereitung. Eine Kücheninsel bietet Platz zum Kochen und gemütlichen Zusammensitzen. Angrenzend zur Küche liegt der Hauswirtschaftsraum. Ausgestattet ist er mit einer Zeile von Einbauschränken,
einer langen Arbeitsfläche, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem separaten Hauseingang.
Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Bei einer Größe von ca. 50 m², großen Fensterelementen und einem Kamin schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Die Größe bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier aus gelangen Sie in den hellen und beheizten Wintergarten. Bei Sonne sowie bei Wind und Wetter genießen Sie lauschige Stunden mit Blick in den gärtnerisch angelegten Garten.
Als Schlafräume stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer eigenen Terrasse, welche Sie durch zwei Glastüren betreten. Genießen Sie nach dem Aufwachen Ihren Café mit den ersten Sonnenstrahlen. Zwei weitere gleich große Zimmer sind mit jeweils einem Einbauschrank und einem großen Fenster ausgestattet.
Zwischen dem Hauptschlafzimmer und den zwei weiteren (Schlaf-) Zimmern befindet sich das Badezimmer.
Jeder hat somit einen kurzen Weg ins Bad und unter die Dusche. Das moderne Bad verzaubert Sie jeden Morgen. Eine bodentiefe Dusche mit schicker Glasabtrennung, ein Designhandtuchheizkörper, ein Wand-WC, ein weißer Waschtisch mit doppelter Wasserhahnarmatur und ein großes Fenster und zählen zu den Merkmalen des Badezimmers. Für ein helles Design wurden die Nassbereiche gefliest und die Wand- und Deckenbereich weiß verputzt.
Die Fußbodenheizung in der Küche, dem Hausflur, dem Wohnzimmer und den Bädern sorgt für eine gleichmäßige Verteilung der Wärm und somit für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnfühlklima.

Dachgeschoss:
Ins Dachgeschoss gelangen Sie über die handgeschmiedete Stahltreppe mit offenen Holzstufen. Hier steht Ihnen ein zur Treppe offener Raum zur Verfügung, welcher derzeitig als Home-Office genutzt wird. Des Weiteren gibt es ein helles Schlafzimmer mit versteckter Ankleide und einen Abstellraum.
Mehrere Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslichteinfall und helle Räume. Das ca. 2003 erneuerte Dach schafft ein angenehmes Klima. Die Balken des Holzständerwerkdachs liegen offen und wurden mit Holzlatten verkleidet,
um die stilvolle Optik abzurunden.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:

•Dach ca. 2003 Stahlblechpfannen
•Innentüren 2020
•Badezimmer 2019
•Hauseingangstür 2021
•Warmwasserkessel 2020
•Einliegerwohnung 2020 renoviert mit neuer Küche
•Einzelgarage in Massivbauweise mit elektrischem Tor 2021
•Kamin im Wohnzimmer
•Wintergarten beheizt
•Hochwertige Einbauküche
•Parkflächen auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Malerisch liegt die Gemeinde Harrislee in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde und an der Grenze zu Dänemark. Kulturell vermischen sich hier die deutsche und skandinavische Vielfalt. Wälder, Wiesen und die Nähe zur Ostsee schaffen ein absolut naturbelassenes Umfeld. Idyllische Wander- und Radtouren, aufregender Wassersport, erholsame Strandbesuche und weitere Highlights sind von Ihrem neuen zu Hause schnell erreicht.
Die Gemeinde präsentiert sich autark mit einer sehr guten Infrastruktur und allem was es zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Ärzte, Gastronomie, Inhabergeführte Boutiquen und vieles mehr. Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist der Marktplatz. Hier findet jeden Freitag ein Wochenmarkt mit Regionalen Köstlichkeiten und Spezialitäten statt.
Die Zentral Schule Harrislee ist mit dem Auto in ca. drei Minuten erreicht. Der nächste Kindergarten ist in nur
ca. zwei Autominuten entfernt. Weitere Bildungsstätten, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die nahe liegende Stadt Flensburg bietet hervorragende Kliniken, alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der tollen Lage an der Flensburger Innenförde einen überaus hohen Freizeitwert. Ebenfalls gilt Flensburg als bekannte Studenten Stadt und bietet zahlreiche Studiengänge.Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Haus entfernt. Auf der Autobahn Richtung Dänemark und Rendsburg sind Sie in nur wenigen Minuten.

Harrislee bietet eine tolle Lage und Vielfalt. Hier lässt es sich wirklich Leben! Entdecken Sie Harrislee auf www.harrislee.de

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