Wohnen und Arbeiten unter drei Dächern auf ca.184 m² Wohn-/Gewerbefläche.

Beschreibung

Eine Immobilie mit Charakter:
Ca. 2001 wurde dieses Architektenhaus mit ca. 184 m² Wohn- und Gewerbefläche fertiggestellt. Ein Unikat aus Holz mit einer tollen Wohnqualität in zentraler Ortslage.
Die drei mit Dachziegeln bedeckten Türme und die sonnig gelbe Holzfassade zeichnen diese besondere Immobilie aus.
Gewerbefläche:
Der Haupteingang des Hauses liegt mittig zwischen den Türmen und bietet Platz für eine große Garderobe und/oder einen Empfangstresen. Angrenzend stehen zwei Gäste-WC zur Verfügung, wovon eines über eine Dusche verfügt.
Rechts abgehend vom Eingang befindet sich ein achteckiger Raum, welcher sich mit einer Größe von ca. 40 m² und zahlreichen Fenstern optimal als Atelier eignet. Weiß und in einem Erdton glatt verputzte Wände sowie der stilvolle Designboden sorgen gemeinsam mit den hohen Decken bis in die Turmspitze für ein angenehmes Raumgefühl.
In gleicher Größe und Form befindet sich gegenüber ein Raum. Dieser ist durch eine Leichtbauwand getrennt, sodass hier zwei Zimmer zur Verfügung stehen. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit über eine Glastür hinaus in den Garten zu treten. Die zu dreiviertel eingezogenen Holzdecke dient als Abstellfläche und ist über eine klappbare Treppe zugänglich.
Die Fußbodenheizung und der schöne Designboden im Erdgeschoss sorgen angenehm für warme Füße.

Wohnbereich:
Der größte der Türme verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilen sich über zwei Etagen auf ein Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Wannenbad.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche mit Platz für einen Esstisch. Passend zum Stil des Hauses wurde die Einbauküche aus Holz gebaut. Die massive naturbelassene Arbeitsfläche und die weiß lackierten Fronten präsentieren sich klassisch. Zur Ausstattung zählen ein Backofen auf Hüfthöhe, ein Induktionskochfeld mit darüber liegender Abzugshaube, ein Geschirrspüler, ein geschickt eingebauter Kühlschrank sowie viel Platz für Ihr Küchenutensilien. Die drei großen Fenster öffnen den Blick in herrliche Grün und zwei Glastüren ermöglichen den Austritt in den Garten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Terrasse.
Ein zweiter Raum dient als Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Für ein Sofa, ein Sideboard und Ihre Wohnaccessoires steht Ihnen ausreichend Stellfläche zur Verfügung.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank und ein Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Dachflächenfenster.
Das Haus hat insgesamt drei Eingangstüren.
Zwei befinden sich im Süden und bieten Zutritt zu der Gewerbefläche und eine ist auf der Nordseite des Hauses von wo aus Sie in die Küche gelangen.
Mehrere Terrassen und Rasenflächen laden zum Sonnenbaden und Beisammensein ein.
Sie genießen den Aufenthalt auf dem Grundstück von morgens bis zur Abendsonne und können sich gärtnerisch frei entfalten
Im Spitzboden gibt es weitere Abstellfläche. Dieser ist gedämmt und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Stellplätze befinden sind auf dem Grundstück.
Sprechen Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

+ Gas-Therme
+ Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC
+ Parkplätze vor der Tür
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Einbauküche aus Holz
+ Spitzboden als Nutzfläche

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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