Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Eutin

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der schönsten Lagen von Eutin. Auf einem parkähnlichen, sonnigen Grundstück von ca. 1.370 m², das teilbar ist, genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über Eutin. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer Nutzfläche ca. 105 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen einzigartigen Ausblick.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur. Eine versteckte Garderobe bietet Platz für Ihre Jacken und Accessoires. An den Vorflur schließt sich die großzügige Diele an. Diese bildet den Dreh- und Angelpunkt des Hauses und verschafft Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Ein großes helles Schlafzimmer mit Außenzugang, ein Gäste-Bad und ein großes modernes Duschbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Anbau des Hauses. Das große lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemeinsam essen und gemütliche Stunden verbringen. Die davorliegende große Terrasse ist vom Ess- sowie vom Wohnzimmer aus betretbar. Manuelle und elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer schließt sich die Küche im Landhausstil an.
Ein Gäste-/Arbeitszimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei große Zimmer
befinden. Diese lassen sich optional als Arbeits-, Kinder- sowie als Schlafzimmer umgestalten. Ein Zimmer davon verfügt über einen Süd/West- Balkon und lädt mit einer Liege zum Entspannen ein.

Das Highlight dieser Etage ist der wunderschöne Ausblick in den Garten und über die Dächer von Eutin. Ein helles geräumiges Duschbad rundet das Obergeschoss ab. Außenrollläden sorgen
in dieser Etage ebenfalls für Komfort. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ebenso wie die Räumlichkeiten im Kellergeschoss.
Vom Vorflur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine weitere offene Treppe in den Keller
des Hauses, der über zwei gut nutzbare Räume und eine gemütliche Kellerbar verfügt.
Hier lassen sich tolle Partys feiern! Der Heizungskeller, ein Abstellraum und ein Duschbad
befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Sonnenstunden können Sie mit Ihren Freunden und der Familie auf der großen Terrasse genießen.
Der Ausblick wird nicht nur Ihre Besucher beeindrucken. Der parkähnliche Garten bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die eingewachsenen Grünflächen sind ideal für spielende Kinder, während Gartenliebhaber genug Platz für die Verwirklichung ihres Traumgartens finden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, wodurch auch künftige Bauvorhaben realisierbar sind.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit "Autogrube", sowie vier weitere Stellplätze auf der "Plöner Altstadtpflaster" – Auffahrt direkt vor dem Haus zur Verfügung. In der Garage befindet sich zusätzliche eine Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück vereint Ruhe und Raumwunder mit erstklassiger Lage – perfekt für Familien, die ihr individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten und eignet sich ebenfalls als Mehrgenerationshaus.

Ausstattung

Alles auf einen Blick:
•Einfamilienhaus mit Anbau (1971/1981)
•Wohnfläche: ca. 168 m², 6 Zimmer (mit Option auf 7)
•Nutzfläche: ca. 105 m²
•Grundstück: ca. 1.359 m² (teilbar)
•Große Terrasse und Süd/West-Balkon
•Vollkeller mit Kellerbar und zwei gut nutzbaren Räumen
•Garage mit Autogrube und Werkstatt
•Gartenhaus
•Energie: Ölheizung
•Einzigartige Lage: Traumhaft, ruhig und sonnig mit Blick über Eutin
•Außenjalousien an allen Fenstern (Neu: 2024 im Wohn- und Esszimmer)
•Renovierung Vollbad + Schlafzimmer im Erdgeschoss 2016
•Renovierung Duschbad im Obergeschoss 2002

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD