Wohnen in der Holsteinischen Schweiz. Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme!

24326 Dersau, Einfamilienhaus zum Kauf

Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Das perfekte Grundstück für junge Familien Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Blick in alle Zimmer Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Kunststofffenster in Holzoptik Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Erhabener Blick in den Garten Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Toller Wintergarten Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Großzüger Flur mit lichtdurchfluteten Windfang Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Schlafzimmer mit schönem Blick Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Ein großer Vorgarten und Platz für Ihren Fuhrpark Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Hauseingang durch den Wintergarten in das Erdgesch Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Viel Platz in Ihrem neuen Zuhause Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Helle Küche im Erdgeschoss Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Große Fensterfront im Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Kinderzimmer im Erdgeschoss Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Badezimmer Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Doppelgarage Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Eingang Souterrain Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Schlafzimmer im Souterrain Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Badezimmer in der Souterrain-Wohnung Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Küche in der Souterrain-Wohnung Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Gemütliches Wohnzimmer im Souterrain Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Erdgeschoss Wohnen in der Holsteinischen Schweiz.
Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme! - Souterrain

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    595
  • Objekttypen
  • Adresse
    24326 Dersau
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    875 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Teilbar ab
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    inkl. MwSt. 7,14 % vom Kaufpreis Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189,90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    189,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Spielstraße gelegen befindet sich dieses schön geschnittene Grundstück mit einem tollen Einfamilienhaus.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Bereits im Vorgarten habe Sie viele Möglichkeiten sich gärtnerisch auszuleben oder den Platz als weitere Stellplätze zu nutzen.
Das massiv gebaute Haus mit seinen großen Fensterfronten und markanten Bauelementen wie Edelholz und Klinkern. Am Ende der Auffahrt steht eine ca. 1985 erbaute Doppelgarage, in welcher Sie Ihren persönlichen Fuhrpark wettergeschützt unterstellen können.
In dem schönen eingewachsenen Garten genießen Sie und Ihre Familie die Ruhe abseits des Treibens. Hier erleben Sie von morgens bis abends Sonne pur.
Ein kleiner Holzpavillon mit Blick auf das Haus bietet Ihnen Schatten und eine gemütliche Sitzecke.

Erdgeschoss:
Über die außengelegene Steintreppe gelangen Sie in den ca. 2000 errichteten Wintergarten, welcher mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet wurde. Die rundherum verlaufenden doppeltverglasten Fenster sowie die großen Glaselemente des Dachs durchfluten den Wintergarten mit viel Licht.
Die ca. 115 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf den Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Diele, das Wannenbad und die Küche.
Beim betreten des Hauses werden Sie von einem durch eine Glaswand abgetrennten Windfang empfangen, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet und früher als Abgang ins Souterrain diente.
Als Essbereich oder als Erweiterungsmöglichkeit für die weiteren Zimmer bietet die überdurchschnittlich große Diele viel Raum.
Mit ca. 18 m² Wohnfläche und zwei großen Fensterelementen verfügt das Schlafzimmer über eine angenehme Größe und reichlich Wohnqualität. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer welches ebenfalls über die gleichen Fenster verfügt. Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für kreative Küchenkonzepte. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einen Wannenbad mit Fenster.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung mit ca. 90 m² ist derzeit zu 490 ,- EUR Bruttowammiete vermietet.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum separaten Eingang des Souterrains. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie die Diele. Hier ist Platz für einen Esstisch und die Garderobe.
Die Küche ist gefliest und verfügt über alle nötigen Anschlüsse inklusive Waschmaschinenanschluss.
Durch die Küche gelangen Sie in ein Zimmer welches unter dem Wintergarten liegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind den Räumen im Erdgeschoss gleich.
Zwischen Bad und Wohnzimmer liegt der Heizungsraum.
Ein weiß gefliestes Badezimmer mit eingebauter Dusche und Fenster rundet das Souterrain ab.
Die aktuelle Miete deckt die durchschnittlichen Nebenkosten. Nach einem eventuellen Auszug haben Sie dann zusätzlich Platz um Ihren Wohntraum zu erweitern.

Dachgeschoss:
Von der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Bodentreppe in das Dachgeschoss.
Zwei Fenster welche für viel Tageslicht sorgen und das flache Dach bieten eine gute Voraussetzung zum Ausbau. Bei vollem Ausbau des Dachgeschosses kommt eine zusätzliche Wohnfläche von
ca. 42 m² hinzu.

Ausstattung:
In dem gesamten Haus sind dreiadrige Stromleitungen verlegt. Das Dach des Hauses wurde 2000 erneuert und die Viessmann Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1997 und verfügt über einen 2000 L Tank.
Im Souterrain wurden im Jahr 1994 neue doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik eingebaut.
Alle Fenster aus dem Erdgeschoss sind ebenfalls aus Kunstoff und doppelt verglast. Diese wurden in den späten Achtzigern eingebaut.

+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Wintergarten
+ ca. 42 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Stromleitung dreiadrig
+ Öl-Heizung von 1997

Bei einem Wunsch zur Besichtigung rufen Sie uns an!

Ausstattung

+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Wintergarten
+ ca. 42 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Kunststoffenster doppelt verglast
+ Stromleitung dreiadrig
+ Öl-Heizung von 1997

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Inmitten der traumhaften Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz im Kreis Plön befindet sich die kleine Gemeinde Dersau mit Ihren knapp 900 Einwohnern. Unmittelbar am Großen Plöner See gelegen genießen Sie hier vollkommene Ruhe und optimale Lebensqualität. Nur fünf Gehminuten vom See befindet sich das schöne Haus. Beim Einfahren in eine verkehrsberuhigte Straße bekommen Sie erste Eindrücke von der unmittelbaren Umgebung.
Von einer stillen Idylle geprägt genießen Sie in Ihrem Garten absolute Ruhe. Spielen, Toben und viele Tage an der frische Luft bietet dieses Grundstück allemal. Zu ausgiebigen Ausflügen zu Fuß oder mit dem Fahrrad laden die umliegenden Felder und Waldgebiete ein. Hier erkunden Sie die unberührte Natur der Holsteinischen Schweiz.
Das Naherholungsgebiet mit insgesamt 12 Seen lässt das Herz höher schlagen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten auf dem Wasser und zu Land finden Sie in den benachbarten Orten und der Stadt Plön welche nur ca. 10 Automiuten entfernt ist. Von Segelvereinen und Kanuvermietungen bishin zu einigen Regionalen Sportvereinen wie dem ASV Dersau stehen Ihnen viele Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Ärzte, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten in Ascheberg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten
Über die B 404 erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in nur ca. 40 Minuten.
Meist stündlich fahrende Buslinien bieten eine gute Anbindung in alle benachbarten Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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