Wohnen in der Holsteinischen Schweiz. Sofort Bezugsfrei und inkl. Mieteinnahme!

Beschreibung

In einer ruhigen Spielstraße gelegen befindet sich dieses schön geschnittene Grundstück mit einem tollen Einfamilienhaus.
Über eine gepflasterte Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Bereits im Vorgarten habe Sie viele Möglichkeiten sich gärtnerisch auszuleben oder den Platz als weitere Stellplätze zu nutzen.
Das massiv gebaute Haus mit seinen großen Fensterfronten und markanten Bauelementen wie Edelholz und Klinkern. Am Ende der Auffahrt steht eine ca. 1985 erbaute Doppelgarage, in welcher Sie Ihren persönlichen Fuhrpark wettergeschützt unterstellen können.
In dem schönen eingewachsenen Garten genießen Sie und Ihre Familie die Ruhe abseits des Treibens. Hier erleben Sie von morgens bis abends Sonne pur.
Ein kleiner Holzpavillon mit Blick auf das Haus bietet Ihnen Schatten und eine gemütliche Sitzecke.

Erdgeschoss:
Über die außengelegene Steintreppe gelangen Sie in den ca. 2000 errichteten Wintergarten, welcher mit cremefarbenen Fliesen ausgestattet wurde. Die rundherum verlaufenden doppeltverglasten Fenster sowie die großen Glaselemente des Dachs durchfluten den Wintergarten mit viel Licht.
Die ca. 115 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf den Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Diele, das Wannenbad und die Küche.
Beim betreten des Hauses werden Sie von einem durch eine Glaswand abgetrennten Windfang empfangen, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet und früher als Abgang ins Souterrain diente.
Als Essbereich oder als Erweiterungsmöglichkeit für die weiteren Zimmer bietet die überdurchschnittlich große Diele viel Raum.
Mit ca. 18 m² Wohnfläche und zwei großen Fensterelementen verfügt das Schlafzimmer über eine angenehme Größe und reichlich Wohnqualität. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer welches ebenfalls über die gleichen Fenster verfügt. Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für kreative Küchenkonzepte. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einen Wannenbad mit Fenster.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung mit ca. 90 m² ist derzeit zu 490 ,- EUR Bruttowammiete vermietet.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum separaten Eingang des Souterrains. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie die Diele. Hier ist Platz für einen Esstisch und die Garderobe.
Die Küche ist gefliest und verfügt über alle nötigen Anschlüsse inklusive Waschmaschinenanschluss.
Durch die Küche gelangen Sie in ein Zimmer welches unter dem Wintergarten liegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind den Räumen im Erdgeschoss gleich.
Zwischen Bad und Wohnzimmer liegt der Heizungsraum.
Ein weiß gefliestes Badezimmer mit eingebauter Dusche und Fenster rundet das Souterrain ab.
Die aktuelle Miete deckt die durchschnittlichen Nebenkosten. Nach einem eventuellen Auszug haben Sie dann zusätzlich Platz um Ihren Wohntraum zu erweitern.

Dachgeschoss:
Von der Küche im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Bodentreppe in das Dachgeschoss.
Zwei Fenster welche für viel Tageslicht sorgen und das flache Dach bieten eine gute Voraussetzung zum Ausbau. Bei vollem Ausbau des Dachgeschosses kommt eine zusätzliche Wohnfläche von
ca. 42 m² hinzu.

Ausstattung:
In dem gesamten Haus sind dreiadrige Stromleitungen verlegt. Das Dach des Hauses wurde 2000 erneuert und die Viessmann Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1997 und verfügt über einen 2000 L Tank.
Im Souterrain wurden im Jahr 1994 neue doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik eingebaut.
Alle Fenster aus dem Erdgeschoss sind ebenfalls aus Kunstoff und doppelt verglast. Diese wurden in den späten Achtzigern eingebaut.

+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Wintergarten
+ ca. 42 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Stromleitung dreiadrig
+ Öl-Heizung von 1997

Bei einem Wunsch zur Besichtigung rufen Sie uns an!

Ausstattung

+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Wintergarten
+ ca. 42 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Kunststoffenster doppelt verglast
+ Stromleitung dreiadrig
+ Öl-Heizung von 1997

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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