Rarität an der Eider – Historisches Reetdachhaus mit verträumtem Garten

24582 Brügge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    418
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24582 Brügge
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    1.927 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1853
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein einzigartiges Relikt vergangener Zeiten auf einem verwunschenen Grundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht.
Im Jahr 1853 wurde die denkmalgeschützte Kate errichtet.
Das Haus ist vom Typ "Bordesholmer Fachhallenhaus" mit dem dafür charakteristischen reetgedeckten Krüppelwalmdach, der großen Diele im Zentrum und dem beeindruckenden Eichen-Fachwerk mit dreifach verbrettertem Steilgiebel.
Eine gelungene Verbindung von Tradition, Ökologie und Innovation prägt diese Immobilie mit Charakter, Seele und einem ganz besonderen Charme!

Das Haus:
Lehmbau hat einige sehr positive Eigenschaften, die ihn auch heute wieder für ökologisches Bauen interessant machen.
Lehm ist schadstofffrei, konserviert Holz, ist vollständig recycelbar, speichert Wärme, bindet Schadstoffe und ist schwer entflammbar.
So schafft Lehm ein für den Menschen angenehmes und gesundes Raumklima. Im Sommer, wenn es draußen sehr heiß ist, sind die Räume in einem Lehmhaus angenehm kühl. Im Winter wirkt der Lehm Luftfeuchte regulierend und schützt vor zu trockener Raumluft. Der Holzofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit und gemütliche Wärme.
Das originale Holzständerwerk wurde freigelegt und originalgetreu restauriert. Der Großteil der Wände ist mit hochwertiger Kreidefarbe auf Wasserbasis gestrichen.

Der Garten:
Der Garten - ein traumhafter Rückzugsort am Haus - wird geprägt durch die Eider, die mitten durch das Grundstück führt. Eine kleine Brücke verbindet beide Gartenbereiche.
Er vereint sowohl Elemente des naturnahen Gartens als auch des formalen Gartens mit seiner klaren Struktur, der Gartenräume zu geliebten Lebensräumen macht.
Die Terrasse unter dem Flieder und dem Wein öffnet den Blick in den Rosengarten mit Stockrosen, Mohn und Hortensien.
Ein Weg führt durch die Buxhecken auf die große geschützte Hauptterrasse mit Blick auf die Eider und ins Grüne.
Der Kräuter- und Gemüsegarten ist gesäumt mit Kirsch-, Birn- und Apfelbäumen, Stachelbeeren und einer Johannisbeerhecke.
Viel Freiraum bieten große Rasenflächen umgeben von altem Baumbestand.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

•einfacher Denkmalschutz
•traumhafter Garten mit Westausrichtung, verschiedenen Terrassen, Obstbäumen und einer Brücke über der Eider
•Erneuerte Elektrik (FI-Schalter für das gesamte Grundstück)
•Neue Gasheizung (ca. 2020)
•Erneuerung der Kaminrohre (ca. 2020)
•Drei neue Sprossenfenster im Wohn- und Lesezimmer (ca. 2021)
•Historische Fenster von innen aufgedoppelt
•Zwei Klöntüren
•gemauerte Küche
•Fußbodenheizung in Diele, Küche und dem oberen Bad
•Modernisierung der zwei Duschbäder (Erdgeschoss ca. 2019, Obergeschoss ca. 2012)
•Brandschutzwand innen unter dem gesamten Reetdach
•Glasfaseranschluss
• Nutzfläche im Kriech- und Dachboden/Ausbaureserve (ca. 26 m²)

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Lage

Eingebettet in weitläufige Felder und Wiesen, im Süden und Westen von der Eider begrenzt, liegt der beschauliche Ort Brügge im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit seinen ca. 1.120 Einwohnern.
Die heimatliche Atmosphäre von Brügge und die landschaftlich reizvolle Umgebung versprechen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Das Zentrum des Ortes bildet der Dorfplatz an der Feldsteinkirche. Hier kommt man gerne im örtlichen Gasthof oder im Café zusammen.
Spannend wird es im "Tor zur Urzeit", dem Brügger Museum, in dem Besucher bei Führungen und Workshops unter anderem die Welt der Dinosaurier erkunden können. Im ortsansässigen Kunst- und Antiquitätenhandel können Interessierte verschiedenste aus Meisterhand restaurierte Unikate bestaunen.
Wer sich in seiner Freizeit sportlich ertüchtigen möchte, ist beim ansässigen Sportverein "S.V. Brügge" gut aufgehoben. Neben dem Handball, runden unter anderem die Sparten Tischtennis sowie Turnen das Freizeitangebot des Ortes für alle Altersgruppen ab. Auch in dem nur ca. 5 Autominuten entfernten Nachbarort Bordesholm bieten zahlreiche Vereine ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten. Einen Ort der Erholung bietet in Brügge das Yogazentrum mit Naturpool und Sauna. Das Bildungs- und Betreuungsangebot für die jungen Gemeindemitglieder umfasst in Brügge zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weitere Schulen, wie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, und Tagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Bordesholm und Wattenbek. In der Gemeinde Bordesholm sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die gesundheitliche Versorgung wird hier durch verschiedene Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Bordesholm ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie von Brügge aus über die A215 in ca. 25 Autominuten. Neumünster ist in ca. 20 Autominuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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