Prachtvolles Haus mit Einliegerwohnung sowie mit einem großen und sonnigen Garten ist bereit zum Einzug
24796 Bovenau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Maren Schomaker
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 7055-0137
Objektdaten
- Objekt ID1137
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse24796 Bovenau
- Lage1a
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.199 m²
- Grundstück ca.1.320 m²
- Nutzfläche ca.91 m²
- Zimmer5
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1996
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt4
- Carports4 Stellplätze
- KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer.
Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer. - Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pantry
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.10.2032
- Baujahr lt. Energieausweis1996
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch147,10 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses prachtvolle Haus beherbergt zwei Wohneinheiten mit rund 200 m² Wohnfläche
und freut sich auf die neuen Eigentümer.
Hier heißt es: EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - GENIESSEN!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 122 m² und im Obergeschoss ca. 77 m² zur Verfügung.
Die Möbel und das Inventar könnten übernommen werden oder das Haus wird geräumt übergeben.
Es wurde im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtet.
Weitere ca. 91 m² Nutzfläche befinden sind im gepflegten Keller.
Das liebevoll angelegte, sonnige Grundstück (ca. 1.320 m²) ist in einem gepflegten Zustand.
Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und besonders gut durchdacht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
* Haus mit Einliegerwohnung
* Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
* Vollkeller
* Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche
* Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m²
* Kamin
* Großer Erker-Wintergarten
* Direkter Zugang in den Garten
* Drei Zimmer im Erdgeschoss
* Zwei Zimmer im Obergeschoss
* Hochwertige Einbauküche
* Inefa-Kunststofffenster mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung
* Kowa-Haustür
* Fußbodenheizung in Bädern und Erker
* Hauswirtschaftsraum
* Zwei Carports
* Hofplatz
* Großer Garten mit Südausrichtung
* Zwei Bäder mit Wanne und separater Dusche
* Gäste-WC
Sonstige Informationen
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
Lage
Das Objekt liegt in der selbständigen Gemeinde Bovenau in Schleswig-Holstein, westlich der Landeshauptstadt Kiel.
Der gefragte Wohnort mit hervorragender Infrastruktur ist einer der begehrtesten Wohnorte zwischen Kiel und Rendsburg.
Die ruhige Lage, abseits vom Treiben der Stadt und die schnelle Verkehrsanbindung in die Kieler und Rendsburger Innenstadt ist sehr gefragt.
In den nahegelegenen Orten Bredenbek, Schacht-Audorf oder Osterrönfeld können Sie bequem Ihre Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.
Weiterführende Schulen sind in Kiel und Rendsburg ausreichend vorhanden.
Grüne Wiesen, Wanderwege, Pferdekoppeln und Fahrradstrecken bieten viel Raum für Aktivitäten. Kilometerlange Spazier- und Radwege führen Sie an der Eider und dem alten Eiderkanal entlang.
Auch die eigene Dorfkultur ist höchst lebendig. Hierfür sorgen ca. 15 Vereine, angefangen vom Angelverein, über den Sportverein und die Sportschützen bis zum Tanzkreis.
Das Bürgerzentrum "Uns Huus" bietet Groß & Klein eine hervorragende Begegnungsstätte.
Die historisch gewachsene Kulturlandschaft ist geprägt von fünf Gutshäusern und dem Alten Eiderkanal, damals (1786) modernste Binnenwasserstraße.
Es ist eine gute, öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden.
Die A210 von Kiel nach Rendsburg ist ca. 5 Minuten entfernt. Von der A210 aus erreichen Sie die Kieler und Rendsburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Den ca. 5 km entfernten Ort Bovenau und das Autobahnkreuz zur A7 erreichen Sie über die Landstraße in wenigen Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
