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24796 Bovenau, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1046
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24796 Bovenau
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.320 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pantry
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schicke Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss (ca. 122 m²) und das Obergeschoss (ca. 77 m²) verteilen.
Es wurde im Jahr 1996 nach einem Brand mit viel Liebe zum Detail neu erbaut.
Im Vollkeller stehen Ihnen weitere ca. 91 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Er stammt noch aus dem Ursprungsbaujahr 1973.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.320 m².
Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und besonders gut durchdacht.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

* Haus mit Einliegerwohnung
* Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
* Vollkeller
* Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche
* Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m²
* Kamin
* Großer Erker-Wintergarten, Seiten zum Öffnen
* Wohnzimmer mit Kamin und Erker-Wintergarten
* Drei Zimmer im Erdgeschoss
* Zwei Zimmer im Obergeschoss
* Hochwertige Einbauküche
* Inefa-Kunststofffenster mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung
* Kowa-Haustür mit vergoldetem Türbeschlag
* Fußbodenheizung in Bädern und Erker
* Hauswirtschaftsraum
* Zwei Carports
* Hofplatz
* Großer Garten
* Zwei Bäder mit Wanne und separater Dusche
* Gäste-WC

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Objekt liegt in der selbständigen Gemeinde Bovenau in Schleswig-Holstein, westlich der Landeshauptstadt Kiel.
Der gefragte Wohnort mit hervorragender Infrastruktur ist einer der begehrtesten Wohnorte zwischen Kiel und Rendsburg.
Die ruhige Lage, abseits vom Treiben der Stadt und die schnelle Verkehrsanbindung in die Kieler und Rendsburger Innenstadt ist sehr gefragt.
In den nahegelegenen Orten Bredenbek, Schacht-Audorf oder Osterrönfeld können Sie bequem Ihre Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.
Weiterführende Schulen sind in Kiel und Rendsburg ausreichend vorhanden.
Grüne Wiesen, Wanderwege, Pferdekoppeln und Fahrradstrecken bieten viel Raum für Aktivitäten. Kilometerlange Spazier- und Radwege führen Sie an der Eider und dem alten Eiderkanal entlang.
Auch die eigene Dorfkultur ist höchst lebendig. Hierfür sorgen ca. 15 Vereine, angefangen vom Angelverein, über den Sportverein und die Sportschützen bis zum Tanzkreis.
Das Bürgerzentrum "Uns Huus" bietet Groß & Klein eine hervorragende Begegnungsstätte.

Die historisch gewachsene Kulturlandschaft ist geprägt von fünf Gutshäusern und dem Alten Eiderkanal, damals (1786) modernste Binnenwasserstraße.
Es ist eine gute, öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden.
Die A210 von Kiel nach Rendsburg ist ca. 5 Minuten entfernt. Von der A210 aus erreichen Sie die Kieler und Rendsburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Den ca. 5 km entfernten Ort Bovenau und das Autobahnkreuz zur A7 erreichen Sie über die Landstraße in wenigen Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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