Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in ruhiger Wohnstraße!

25575 Beringstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    961
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25575 Beringstedt
  • Wohnfläche ca.
    161,78 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.07.2032
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    236,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Idylle - auf einem traumhaften Eckgrundstück - steht dieses schmucke Einfamilienhaus.
Die Immobilie begeistert mit viel Potential inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.

Die ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine im Landhaus Stil gehaltene Diele, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Durchgang in den Hauswirtschaftsraum, ein hell gefliestes Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Büro. Die weiteren 4 individuell nutzbaren Zimmer im Obergeschoss komplettieren die Immobilie.

Erdgeschoss

Sie betreten das Haus und bemerken sofort die großzügige und helle Grundrissgestaltung. Die stilvolle Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe und könnte ebenso als Esszimmer genutzt werden. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet viel Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Drei große Fensterelemente versorgen den Raum mit viel Helligkeit und ebenso einen schönen Blick in Ihren Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches das Fenster ebenfalls in Richtung Garten hat.

Im Küchenbereich steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Die Küchenzeile ist in Holzoptik gehalten und bietet ein großzügiges Platzangebot für all Ihre Kochutensilien. Ein kleiner Sitzbereich ist ebenfalls vorhanden. Staubsauger, Putzmittel und Co verstauen Sie mühelos im angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein großes Fenster für viel Tageslicht und gute Luftzirkulation.

Obergeschoss

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Die Holzdecken verleihen einen gewissen Charme. Hier befinden sich vier Zimmer. Zwei Zimmer sind durch ein Durchgangszimmer miteinander verbunden und könnten jeweils als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden.

Das andere Zimmer könnten Sie als Gästezimmer nutzen oder Sie richten hier Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz ein.

Die gelungene Raumaufteilung sorgt hier für die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Gegenüberliegend gelangen Sie in den noch ausbaufähigen weiteren Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sämtliche Küchenanschlüsse sind hier bereits vorhanden – Ideal um sich hier eine Einliegerwohnung herzurichten.

Grundstück

Außen bietet das Grundstück über hübsch angelegte Rasenflächen, viel Platz zum Spielen und Toben und ein aus Massivholz gefertigtes Gatenhäuschen, welches über einen Stromanschluss verfügt. Hier haben sie viele Möglichkeiten gemütliche Runden mit Freunden und Bekannten zu genießen. Toll eingewachsen bieten die gepflanzten Bäume und Hecken Ihnen viel Privatsphäre.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein offener Stellplatz zur Verfügung.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Das bezaubernde Eckgrundstück besticht mit einem pflegeleicht angelegten Garten und bietet viele Möglichkeiten für jeden Hobbygärtner.

Ausstattung

•Massiv gebautes Einfamilienhaus
•ca. 610 m² Grundstück
•Ölheizung
•Holzfenster, 2-fach isolierverglast - Bj. 1978
•Garage + weitere Außenstellplätze
•Gartenhäuschen inkl. Strom
•Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

Erdgeschoss:

•Voll ausgestattete Wohnküche
•3 individuell nutzbare Zimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

•4 individuell nutzbare Zimmer,
•Küchenanschluss vorhanden
•Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Ausbaureserve, derzeit als Werkstatt genutzt

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze von dem Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie hat zur Zeit über 750 Einwohner und eine Gemarkungsgröße von 1.428 ha.
Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt. Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Omnibusverbindungen bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB (Schleswig-Holstein-Bahn) für die Strecke Neumünster - Heide. Auch als Ferienort wird Beringstedt immer beliebter. Angeboten wird insbesondere Ferien auf dem Bauernhof-Ponyhof.Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung.
Beringstedt gehört nunmehr zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel Realschule mit Grund- und Hauptschule.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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