Lassen Sie sich von dieser Großzügigkeit begeistern! Moderne Wohnimmobilie mit der Möglichkeit auf Pferdehaltung oder Selbstversorgung (courtagefrei)

24991 Freienwill, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1070
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24991 Freienwill
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    1.537 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    frei werdend
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer.
    Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
  • Kaufpreis
    468.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser Großzügigkeit begeistern!
Moderne Wohnimmobilie mit der Möglichkeit auf Pferdehaltung oder Selbstversorgung.

An einer ruhigen Verkehrsstraße gelegen befindet sich diese 1992 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung und nur ca. 12 Autominuten von Flensburg entfernt.

Diese Immobilie überzeugt mit ihrem modernen und stilvollen Gesamtauftritt, ihrer Größe und dem jungen Baujahr - und insbesondere mit der Möglichkeit der Pferdehaltung auf dem eigenen Grundstück!

Erdgeschoss
Durch die Haustür kommend betreten Sie einen hellen und offenen Eingangsbereich. Der Flurbereich bietet eine separate Garderobennische und Platz für einen Schuhschrank unterhalb der Treppenanlage. Vom Eingangsflur linksabbiegend befindet sich das 2012 grunderneuerte Badezimmer. Der Fliesenspiegel, der Waschtisch bestehend aus Granit, die edlen Armaturen und die große, ebenerdige Dusche sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Vom Flur geradeaus gehend gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich des Hauses. Beide Räume sind durch einen Torbogen verbunden, sodass das Esszimmer und Küchenbereich jeweils seinen eigenen Raum hat. Im Esszimmer können Sie einen Tisch mit 6 Stühlen stellen und haben einen direkten Zugang auf die ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung.

Die Küche mit Fenster in Richtung Garten präsentiert sich im klassischen Landhausstil und bietet mit ca. 11 m² viel Platz und Stauraum für sämtliche Kochutensilien. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) in dem die Gastherme, Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Vom Essbereich links abgehend gelangen Sie in eine ca. 10 m² große Diele, eine Art Durchgangszimmer. In einem schicken Bauernschrank könnten Sie hier zum Beispiel Ihr gutes Geschirr lagern.
Durch eine stilvolle Doppelflügeltür mit Sprossenfenstern gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – dem Wohnzimmer. Auf beachtlichen (ca.) 46 m² können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum leben. Mehrere bodentiefe Fensterelemente und eine große Terrassentür als Schiebeelement durchfluten den Raum förmlich mit Helligkeit. Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Licht und Holz vereint, verleihen dem Raum eine warme Wohlfühlatmosphäre. Die Geräumigkeit - gepaart mit klaren Linien und dem minimalistischen Stil - bietet ebenso abwechslungsreiche Stellmöglichkeiten Ihres Mobiliars. Eine gemütliche Kaminecke mit einem Ofen mit ca. 7 KW verspricht Ihnen in der kälteren Jahreszeit wohltuende Wärme und fügt sich gekonnt in das gesamte Wohnensemble ein.
An das Wohnzimmer grenzt ein ca. 17 m² großes Gästezimmer an. Sie könnten das Zimmer auch als gemeinschaftliches Arbeitszimmer nutzen. Vielleicht ist dieser Raum aber auch ein geeigneter Ort für kreative Arbeit, Sport oder Entspannung? Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Dachgeschoss
Eine elegante, in weiß lackierte Holztreppe führt Sie in die Schlafbereiche des Hauses. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier oben erwartet Sie ein einheitliches Gesamtbild: Der Flurbereich und alle Zimmer sind durchgängig mit demselben Laminat verlegt, sämtliche Türblätter und Zargen bestehen aus naturbelassenem Kiefernholz. In Kombination mit der hellen Wandgestaltung verleiht es dem Dachgeschoss eine skandinavische Atmosphäre.
Das linke Zimmer (im Grundriss mit Gast gekennzeichnet) ist ca. 11 m² groß und hat den Ausblick auf den Vorplatz.

Das mittlere Zimmer ist ca. 13 m² groß und hat zwei Fensterelemente mit Blick in den Garten. Hier wurde mitgedacht und unter beiden Fenstern eine durchgängige Holzfensterbank montiert, in der ein Schreibtisch integriert ist. Durch diese platzsparende Lösung kann das Zimmer optimal genutzt werden.
Das dritte Zimmer ist sicherlich der Traum eines Teenagers...

...weiterführende Informationen erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
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Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Freienwill ist eine kleine Ortschaft mit ca. 1.600 Einwohnerinnen und Einwohner inmitten der Natur und lediglich ca. 11 km von Flensburg entfernt. Die beliebte Flensburger Einkaufsmeile ist geprägt von historischen Gebäuden, niedlichen Gassen mit einer Vielzahl an Hinterhöfen, in denen sich viele Gastronomen niedergelassen haben. Der maritime Museumshafen und das Flair der Hafenspitze werden Sie begeistern!
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Discounter und Supermärkte befinden sich im Umkreis von 3 bis 4 km Entfernung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreicht. Eine Grund- und Regionalschule befinden sich zum Beispiel im 3 km entfernten Großsolt. Eine ärztliche Versorgung erhalten Sie direkt im Ort oder im benachbarten Oeversee.
Die "Freienwiller"genießen ihr lebendiges Dorfleben und insbesondere die gute Verkehrsanbindung an Flensburg und Dänemark.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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