Wohnkomfort in jeder Lebensphase – Barrierearmer Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Beschreibung

Dieser reizvolle Bungalow liegt am Ende einer idyllischen und ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine Umgebung, die viel Privatsphäre bietet – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und zugleich einen stilvollen Übergang zum restlichen Wohnbereich schafft. Eine verglaste Wand trennt den Windfang von der großzügigen Diele, wodurch der Eingangsbereich mit viel natürlichem Licht durchflutet wird.

Das erste Zimmer auf der linken Seite des Flurs ist vielseitig nutzbar und passt sich flexibel Ihren individuellen Anforderungen an. Ursprünglich als Arbeits- und Hobbyraum gedacht, dient es heute auch der Haustechnik der 2023 installierten Photovoltaikanlage, die das Haus umweltfreundlich mit Energie versorgt. Mit der vorhandenen Technik bietet sich dieser Raum ideal als Hauswirtschaftsraum an.

Direkt daneben befindet sich die ca. 9 m² große Küche, die trotz ihrer kompakten Größe durchdacht gestaltet ist und alles bietet, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Ost-Terrasse, die morgens in der ersten Sonne erstrahlt und einen wunderbaren Ort für ein gemütliches Frühstück oder den ersten Kaffee des Tages bietet.

Das ca. 28 m² große Wohnzimmer beeindruckt durch seine einladende Gestaltung und die großen Fenster, die den Raum in helles Tageslicht tauchen und eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung, sei es für entspannte Abende mit der Familie, gesellige Treffen oder ruhige Momente.

Sollten Sie Wert auf eine größere Küche legen, wäre es denkbar, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen. So könnte eine offene Wohnküche entstehen, die nicht nur mehr Platz und Stauraum bietet, sondern auch eine Verbindung zwischen beiden Bereichen schafft und für mehr Geselligkeit sorgt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die geschützte Terrasse, die dank ihrer Hof-ähnlichen Gestaltung ein perfekter Rückzugsort ist. Umgeben von niedriger Bebauung bietet sie vollständigen Sicht- und Windschutz, sodass Sie hier ungestört entspannen können.

Für alle, die ein Homeoffice oder Arbeitszimmer benötigen, wird der angrenzende Raum eine besondere Freude sein. Ausgestattet mit einem maßgefertigten Doppelschreibtisch bietet er optimale Arbeitsbedingungen. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt zusätzlich für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilen, wie es ursprünglich einmal der Fall war.

Anmerkung:
Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage. Falls der Wunsch besteht, den diesbezüglichen Leasing-Vertrag zu übernehmen, vermindert sich der Kaufpeis mit EUR 25.000.

Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

+ Immobilienart: Flachdachbungalow (ohne Keller)
+ Massiver Wandaufbau mit Zweischaligem Mauerwerk
+ Baujahr 1973
+ derzeit 4 Zimmer (Option auf 5)
+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ ca. 553 m² Grundstück
+ Gasheizung (Baujahr 2018)
+ Erneuerung Dacheindeckung 2023 (Teerpappe)
+ 2023 Installation PV-Anlage (6,08 kWp mit 10 kWh Batteriespeicher)
+ Fenster im Holzrahmen mit 3-fach-Verglasung (Erneuerung 2017)
+ 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)
+ Die Einrichtung/das Mobiliar kann übernommen werden
+ 1 Garagenstellplatz und 2 Carpoststellplätze (direkt am Grundstück)
+ 2 Terrassen
+ Großer Garten- und Geräteschuppen

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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