Seltene Kaufgelegenheit: Großes Baugrundstück an der Ostsee!

23775 Großenbrode, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1100
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    23775 Großenbrode
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    3.491 m²
  • Grund­stück ca.
    3.491 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufpreis
    Provision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Bauplatz, viele Möglichkeiten – nur 4 Minuten von der Ostsee entfernt!
In erstklassiger Lage, zentral im Ortskern des beliebten Ostsee- und Kurortes Großenbrode liegt dieses ca. 3.491 m² große Grundstück.

Infrastrukturell optimal gelegen, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant, eine Grundschule, eine Zahnarztpraxis, der örtliche Sportverein, die nächstgelegene Bushaltestelle sowie vieles mehr.
Der Hafen, der schöne Ostsee-Strand mit der neuen Promenade, zahlreiche Restaurants und Geschäfte sowie der neue Seebrückenvorplatz sind in ca. 20 Minuten Fußweg erreichbar. Mit dem Auto sind es nur etwa 4 Minuten.

Auf dem unerschlossenen Grundstück ist Altbestand vorhanden. Es handelt sich hierbei um eine Scheune. Ein Bebauungsplan aus 2022 liegt vor (Einfacher Bebauungsplan der Innenentwicklung Nr. 37 der Gemeinde Großenbrode). Für hierbei nicht berücksichtigte Bauvorgaben gilt § 34 BauGB.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser. Hinter dem Grundstück verlaufen Bahnschienen. Der Bahnverkehr wurde aber bereits stillgelegt.

Laut ersten Aussagen des Bauamtes könnten Bauplanungsrechtlich voraussichtlich ca. 20-25 Wohneinheiten gebaut werden. Selbstverständlich müsste eine konkretisierte Planung mittels Bauvoranfrage überprüft werden.

Das wichtigste auf einen Blick:
•Ca. 3.491 m²
•Unerschlossen
•Altbestand vorhanden
•Bebauungsplan Nr. 37 von Großenbrode
•Allgemeines Wohngebiet
•Optimale Lage in absoluter Ostseenähe

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.030.000,- EUR (295,- EUR/m²).

Weitere Informationen, u. a. zu den Abmessungen des Grundstückes, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

An der Spitze der Halbinsel Wagrien, kurz vorm Fehmarnsund liegt das Ostseeheilbad Großenbrode. Eingebettet in die idyllische Landschaft Ostholsteins, in Wiesen und Felder, wird Großenbrode zu drei Seiten von der Ostsee umgeben. Die unverkennbare, ca. 15 km lange Küste ist besonders sehenswert und immer eine Reise wert. Mehr Meer geht nicht!
Aufgrund seiner besonderen geographischen Lage erwartet Sie in Großenbrode das Jahr über viel Sonne und wenig Regen. Als beliebtes Naherholungsziel lockt der Ferien- und Kurort mit heimischer Atmosphäre und einem breit gefächerten Freizeitangebot zu Land und zu Wasser für Jung und Alt.
Das Highlight des Ortes, der etwa 1 km lange Badestrand mit seinem feinen Sand, bietet optimale Bedingungen für sonnen- und badehungrige Gäste. Für Kinder ist besonders toll, dass der Strand sehr flach abfällt. Die Südost-Ausrichtung gewährleistet vom frühen Morgen an bis in den späten Nachmittag sonnenreiche Strandtage. Das Spielsegelschiff am Strand ist ein beliebter Anlaufpunkt für die abenteuerlustigen Kleinen. Wassersport-Begeisterte kommen beim Segeln, Stand-Up-Paddling, Surfen und Kiten auf Ihre Kosten. Die 2020 neu angelegte Promenade entlang des Südstrands lädt mit ihren Erlebnis- und Entspannungsräumen zum Flanieren und Verweilen ein. Sie führt von den zahlreichen Ferienapartmentanlagen und Hotels am oberen Ende des Südstrandes bis zur Marina, wo schicke Segelyachten bestaunt werden können und Hausboote zur Ferienvermietung liegen. Wer aktiv werden möchte, kann sich auf dem Weg an verschiedenen Sportgeräten im Freien ertüchtigen. Kinder verbringen eine spannende Zeit auf dem Safari-Spielplatz. Eine Pause wird auf den bequemen Holzliegen beim erstklassigen Blick auf das Meer gemacht. Ein parallel zum Gehweg verlaufender und abgegrenzter Fahrradweg ermöglicht allen Besuchern einen angenehmen Aufenthalt.
Groß und Klein erfreuen sich das ganze Jahr über an dem vielfältigen Veranstaltungskalender.
Von Kunsthandwerksausstellungen im Kurpark über Hafen- und Promenadenfeste bis hin zu Zumba- Kursen auf der Meerbühne am Seebrückenvorplatz und Bastelworkshops auf der Kinderinsel am Südstrand gibt es fast täglich für jeden etwas.
Entspannung oder Action? Großenbrode bietet allen Altersklassen beides!
Die bisher ausgezeichnete und durchdachte Ortsentwicklung mit der neuen Promenade und dem ebenfalls neu angelegten Seebrückenvorplatz lässt gespannt in die Zukunft blicken.
Über die B207 gelangt man schnell und einfach auf die A1. In die nächstgelegene größere Stadt Heiligenhafen, die ebenfalls ein beliebter Urlaubsort am Meer ist, benötigt man mit dem Auto ca. 13 Minuten. Nach Oldenburg in Holstein ca. 20 Minuten. Beide Orte sind auch mit dem Bus erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur sowie weiterführende Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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