Rarität direkt an der Schlei!

24398 Winnemark, Wohnen zum Kauf

Rarität direkt an der Schlei! - Wassergrundstück an der Schlei! Rarität direkt an der Schlei! - Wasserzugang Rarität direkt an der Schlei! - Hier könnte Ihr Traumhaus stehen! Rarität direkt an der Schlei! - Winnemark aus der Vogelperspektive

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    483
  • Objekttypen
  • Adresse
    24398 Winnemark
  • Lage
    1a
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.561 m²
  • Teilbar ab
    5.561 m²
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verdient nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Rarität direkt an der Schlei!
Das früher zu einem Campingplatz gehörende Grundstück ist voll erschlossen und bietet mit insgesamt
ca. 5.561 m² viel Platz sich zu entfalten!
Die absoluten Highlights sind der direkte Wasserzugang mit unverbautem Blick und die Lage zur Sonne.

Es besteht ein gültiger Bebauungsplan. Gemäß dem Bebauungsplan liegt das Maß der baulichen Nutzung bei 0,25. Dies bedeutet das eine Grundfläche von ca. 320 m² bebaut werden kann.
Das Grundstück darf mit einem freistehenden Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das schließt nicht aus, dass das Haus über ein zusätzliches Dachgeschoss verfügt. Auch wenn dieses ausgebaut ist, zählt es aufgrund der Schrägen nicht als Geschoss. Somit liessen sich nochmals zusätzlich ca. 200 m² Wohnfläche im Dachgeschoss realisieren.
Die Tiefe des Grundstücks beläuft sich auf ca. 143 m und die Breite variiert zwischen ca. 20 m und 45 m.
Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten Ihr Traumhaus zu bauen.

Ausstattung

+ Bebauung nach Bebauungsplan
+ Wasserzugang
+ ruhige Lage
+ voll erschlossen
+ unverbauter Wasserblick

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Lage

Das beschauliche Winnemark mit seinen ca. 500 Einwohner befindet sich auf der Halbinsel Schwansen und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Ortschaft liegt direkt an der Schlei und hat eine eigene Badestelle. Im Ort selbst gibt es einen Gasthof, der überregional für seine gute Küche bekannt ist.
Das im Grünen gelegene Grundstück besticht mit seinem eigenen Zugang zur Schlei. Hier genießen Sie täglich die frische Luft, viel Sonne von morgens bis abends und den grandiosen Blick, während Ihre Liebsten sich auf dem naturbelassenen großem Grundstück vergnügen.
Ein weiterer positiver Aspekt ist die ruhige Lage. Die überschaubare Ortschaft bringt leicht befahrene Straßen mit sich und vermittelt ein heimatliches Flair. Hier wird gern nochmal mit den Nachbarn bei einer Tasse Kaffee am Gartenzaun geplaudert.
Eine Schleifähre verbindet Winnemark mit Arnis der kleinsten Stadt Deutschlands. Eine eigene Rumbrennerei, der Yacht- und Bootshafen, Cafés und die wundervolle Promenade laden hier zum Flanieren und zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das Naturschutzgebiet des Ostseefjords zieht sich ca. 40 Kilometer von der Ostsee ins Binnenland.
Überqueren lässt sich die Schlei unteranderem per Kettenfähre in Missunde und über die Klappbrücken in Kappeln und Lindaunis.
Die Stadt Kappeln (alias Deekelsen, bekannt durch die ZDF-Serie "Der Landarzt") ist ca. 5 km entfernt. Das gesamte Gebiet ist ein Urlaubsparadies in landschaftlich wunderschöner Umgebung mit sehr hohem Naherholungswert. Hier finden Sie die nächst größeren Einkaufsmöglichkeiten. Damp mit seiner Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten ist ca. 11 km entfernt, die Stadt Eckernförde ca. 20 km.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in Karby. Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bieten Ihnen hier zwei Bäckereien.
Die Ostsee mit seinen breiten Sandstränden ist ca. 8 km entfernt

UND DIE SCHLEI VOR DER TÜR!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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