Vom Traum zum Raum – Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum mit dieser Gewerbeimmobilie!

24105 Kiel, Ladenlokal zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    829
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    154,28 m²
  • Ladenfläche ca.
    129,02 m²
  • Lagerfläche ca.
    25,26 m²
  • Teilbar ab
    129,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Netto Kaltmieten zuzüglich MwSt. von 19 %
  • Kaution
    7.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.700,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    Neue Fernwärmestation 2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gebäudes mit heller Fassade in nachgefragter, innerstädtischer Lage von Kiel.
Die Räume wurden vor einigen Jahren aufwendig saniert.
Durch die große Deckenhöhe und dem hellen Boden besitzt die Ladenfläche einen besonderen Charme.
Ein großes Schaufenster und die Eingangstür aus Glas lassen viel Licht in den Laden und ermöglichen den freien Blick in den großzügigen Geschäftsraum.
Eine geschwungene, breite Treppe führt in die obere Etage.
Die Verbindung zwischen den beiden Einheiten ist derzeit durch eine Wand getrennt.
Sanitärräume und ein kleiner Sozialraum befinden sich im rückwärtigen Bereich.
Weitere Nebenflächen sind im KG vorhanden.

Das Objekt eignet sich für unterschiedliches Gewerbe.
Gastronomie ist ausgeschlossen.
Die großartige Lage am Dreiecksplatz in unmittelbarer Verlängerung zur beliebten und belebten Holtenauer Straße ist zweifelsohne eine gefragte Adresse.

Ausstattung

* Modernes Ladengeschäft im Erdgeschoss mit 129 m²
* 2010 Treppenhaussanierung inkl. neue Schließ- und Briefkastenanlage
* 2012 Erneuerung Fernwärmestation
* 2012 EG-Sanierung und Umbau Ladengeschäft inkl. neuer Fensterfront und neue Elektrik
* 2018 Demontierung alter Gasleitungen und Anschluss an Fernwärmeversorgung

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Die Universitätsstadt Kiel ist mit ca. 250.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und ist zugleich die nördlichste Großstadt.
Sie befindet sich direkt an der Ostsee. Die Kieler Förde reicht bis in die Innenstadt.
Die vielen Strände, die interessante Fördeschifffahrt und der Hafen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher in die Region.
Ferner besticht die Stadt mit über 24.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.
Der Stadtteil Mitte gehört zu den begehrtesten Lagen in Kiel.
Geschäfte zur Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Wohn- und Geschäftshaus.
Fachgeschäfte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Arztpraxen und Apotheken gehören ebenfalls zu den einladenden Angeboten in der näheren Umgebung.
Die Christian-Albrechts-Universität, das große Sportzentrum, das Holstein-Stadion, die beliebte Holtenauer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften, die Ministerien und das Uniklinikum sind nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Vom Haus bis in die Kieler Innenstadt, zu dem Hafen und dem Rathaus sind es ca. 500 Meter.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem ÖPNV in alle Richtungen.
Parkhäuser sind in den Nebenstraßen vorhanden.
Bars, Restaurants und angesagte Kneipen sind direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kiel.de.
Auf unserer Homepage zeigen wir Ihnen einen Film über die schöne Landeshauptstadt Kiel.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Kernsaniertes Bauernhaus in Alleinlage mit Traumgrundstück!Verwirklichen Sie Ihre Selbständigkeit! Ladengeschäft in Holtenau