Rendite 7,5%… Adam Riese würde nicken! Faktor 13,8! Gewerbeimmobilie mit drei Läden und zehn Stellplätzen in gefragter Lage!
24113 Kiel, Ladenlokal zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Thorsten Weßlowski
- FirmaPremium-Immobilien Nord GmbH
- AdresseAm Kiel Kanal 1
24106 Kiel - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Mobil
- Fax+49 431 70550137
Objektdaten
- Objekt ID1493
- ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
- Adresse24113 Kiel
- Lage1a
- EtageEG
- Etagen im Haus1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
- Baujahr1980
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt10
- Stellplätze10
- ProvisionspflichtigJa
- KäuferprovisionKäufercourtage auf Gewerbeimmobilie von 5,95% vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. - Kaufpreis620.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Bar angeschlossen
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.03.2029
- Baujahr1980
- Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
- Endenergiebedarf177,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird hier in optimaler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Museum Molfsee eine Gewerbefläche mit ca. 304 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 300 m² im Kellergeschoss. Die Gewerbefläche ist in drei Einheiten unterteilt und an ein Restaurant, einen Bäcker und einen Elektromobilladen vermietet.
Des Weiteren befinden sich u.a. ein Zahnarzt, ein Allgemeinarzt, weiterer Einzelhandel sowie Wohnungen in der Liegenschaft. Es handelt sich hier um langjährige Mietverträge, was letztlich der guten Lage zu verdanken ist. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich vorgenommen. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Kellerräume, die noch zu vermieten wären und zusätzliche Mieteinahmen generieren.
Komplettiert wird dieses Angebot von 10 Außenstellplätzen. Vier der Stellplätze sind an zwei Mieter vergeben und sechs Stellplätze an externe Mieter vermietet.
Die netto Kaltmiete beträgt inkl. Stellplätze bei ca. 46.631,-EUR p.a.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein attraktives Anlageobjekt, in ausgezeichneter Lage.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
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Wir suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien und bieten Ihnen hierbei das "Rundumsorglospaket" an.
Wir beraten Sie gerne! Informieren Sie sich auf pi-nord.com oder setzen sich unter 0431 - 36 10 36 telefonisch mit uns in Verbindung.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILEN NORD
Lage
Die Gemeinde Molfsee liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den ersten Wohnadressen von Kiel und Umgebung. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), welche zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Kiels gehören und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie die schönen Ostseestrände. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eiderwiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier genießen Sie die Natur pur. Eine sehr gute Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindergärten und Sportvereinen in Schulensee und Molfsee, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist vorhanden.
Hauptattraktion des Ortes ist das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freilichtmuseum, das jedes Jahr sehr viele Besucher anlockt. Die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusverbindungen sowie regelmäßige Busverbindungen in die Kieler Innenstadt sind gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
