Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel

24103 Kiel, Bürohaus zur Miete

Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Büro am Kleinen Kiel Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Büro III mit Balkonzugang Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Zugang zum Balkon Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Blick auf den Hiroshimapark Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - 1a Lage am Kleinen Kiel Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Büro I Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Büro II Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Büro III Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Blick in den Flur von Büro III Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Blick vom vorderen Balkon Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Doppel-Glastür zum Büro III Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Blick in den Innenhof Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Einbauküche Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Balkon zum Innenhof Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Bad Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Balkon vom Büro I und der Küche Büro oder Praxis in zentraler Lage am Kleinen Kiel - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    358
  • Objekttypen
  • Adresse
    24103 Kiel
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    131 m²
  • Lagerfläche ca.
    13 m²
  • Büroteilfläche ca.
    131 m²
  • Teilbar ab
    131 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 netto Kaltmiete zuzügl. 19% MwSt
  • Kaution
    3.375 EUR
  • Kaltmiete
    1.125,00 EUR
  • Nebenkosten
    337,50 EUR
  • Warmmiete
    1.462,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkett
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.09.2021
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    120,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro- oder Praxisräume in bester Lage befinden sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.
Die Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Teppichboden versehen worden.
Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Die drei großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen mit ihrem repräsentativen Charme.
Zwei Balkone runden das Angebot ab.
Vom vorderen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Hiroshimapark.

Das sehr gepflegte Ambiente des Hauses und die ausgewählte Mieterschaft im Objekt gewährleisten eine repräsentative Außenwirkung.

Zu der Gewerbeeinheit gehören ein Kellerraum mit ca.13 m² und zwei Parkplätze, die mit dem Nachbarn geteilt werden.
Weitere Stellplätze können über einen Anwohnerparkausweis generiert oder in der Nachbarschaft angemietet werden.
Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die jetzigen Mieter suchen einen Nachmieter.
Es wird ein Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Zwei Balkone
+ Teppich und Parkett
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiel ist die Landeshauptstadt und mit über 250.000 Einwohnern größte Stadt des norddeutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein.

Die Landeshauptstadt liegt an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal und ist die nördlichste deutsche Großstadt. Die nächstgelegene Metropole ist das etwa 90 km südlich von Kiel gelegene Hamburg.
International bekannt ist Kiel im Sport durch das Segelereignis Kieler Woche, dem 2. Ligafußballverein Holstein Kiel und den Handballverein THW Kiel.
Kiel ist Sitz der 1665 gegründeten Christian-Albrechts-Universität, der Fachhochschule und zudem ein Stützpunkt der Deutschen Marine.
Wirtschaftlich bedeutsam sind der Kieler Ostseehafen, der lokale Schiffbau und der Dienstleistungssektor.

Die Bürofläche liegt in fußläufiger Nähe zum Kieler Hauptbahnhof, mitten im Zentrum von Kiel.
Die Kieler Innenstadt mit der Holstenstraße befindet sich ca. 200 m entfernt. Zum Autobahnzubringer der A215/A7 benötigen Sie ca. zwei Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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