Feine Adresse ! Büro-Ladenfläche in der Villa Luise

24105 Kiel, Bürohaus zur Miete

Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Buntes Treiben auf der Kieler Förde Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Ansicht von der Kiellinie Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - 6 Besucherparkplätze vor der Tür Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Ausstellungsraum Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Verglaster Erker mit Blick auf die Förde Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Diele Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Zuwegung von Hinten Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - 11 Parkplätze hinter dem Haus Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Gepflegtes Treppenhaus-innen Feine Adresse !
Büro-Ladenfläche in der Villa Luise - Grundriss Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    190
  • Objekttypen
  • Adresse
    24105 Kiel
  • Lage
    1a
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.487 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Bürofläche ca.
    138 m²
  • Büroteilfläche ca.
    138 m²
  • Teilbar ab
    138 m²
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 netto Kaltmieten plus 19 % MwSt
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vom Kieler Architekten Hans Schnittger 1911 erbaute zweigeschossige Rotklinker-Villa wurde in Zusammenarbeit mit dem
Denkmalamt 2000 grundlegend saniert und in den vergangenen Jahren laufend in einem guten Allgemeinzustand gehalten.
Durch die direkte Lage am Wasser können Sie von vielen Räumen den einzigartigen Blick auf die Kieler Förde genießen.
Die großzügige Raumaufteilung, die gute Ausstattung und schönen Details aus dem Baujahr bieten Platz für vielfältige Nutzungsarten.
Zur Vermietung stehen ca 138 m² Nutzfläche im Souterrain. Sie teilen sich wie folgt auf: Ein Ausstellungsraum mit ca. 75 m², eine Diele mit ca. 21 m², ein Aufenthaltsraum mit ca. 19 m² und das Gemeinschafts -WC mit ca. 24 m².

Das schöne ca. 1.487 m² große Grundstück ist ruhig zum Düsternbrooker Weg hin gelegen.
Vor dem Haus stehen 6 Besucherparkplätze und hinter dem Haus 11 weitere Parkplätze für die Mieter zur Verfügung.

Ausstattung

++++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich zu verändern?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook. Dieser gilt als das beliebteste Wohngebiet.
Er liegt am Westufer der Förde. Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt.
Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule.
Die Kiellinie (vormals Hindenburgufer) mit Ihren Yachhäfen gehört zu den schönsten Straßen Deutschlands und ist für
die Kieler Bevölkerung und zahlreichen Besucher Kiels als Flaniermeile ein Naturerlebnis und eine Stätte der Erholung.
Bei schönem Wetter ist das Wasser voller Segelboote.
Interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wochenmärkte auf dem Exerzierplatz und auf dem Blücherplatz sowie die vielfältigen Geschäfte in der Innenstadt sowie in der Holtenauer Straße.
Die Umgebung ist geprägt durch den Yachthafen Düsternbrook, den vielfältigen Restaurants, den Sitz der Landesregierung
sowie den vielen Regierungsgebäuden, dem Institut für Weltwirtschaft und dem Universitätsklinikum.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Entfernungen:
Busstation: in der Straße
Bahnhof:ca. 2 km
Autobahn (A215/A7):ca. 10 km
Flughafen Hamburg: ca. 90 km
Fähre Kiel-Göteborg: ca. 2 km
Fähre Kiel-Oslo: ca. 10 km
Stadtzentrum Kiel: ca. 2 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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