Großzügige Gewerbefläche – vielseitig nutzbar !

24148 Kiel, Bürohaus zum Kauf

Großzügige Gewerbefläche - vielseitig nutzbar ! - Ansicht mit eigenem Parkplatz

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bisher gewerblich genutzte Einheit gehört zu einer sanierten und sehr gepflegten Wohnanlage aus den 50er-Jahren. Sie besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen sowie der Gewerbefläche.
Die angebotene Immobilie bietet eine große zusammenhängende Fläche von ca. 199 m² sowie ca. 90m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit eigenem Zugang. Das Erdgeschoss hat zwei separaten Hauseingänge. Die große Glasfront zur Straße bringt sehr viel Tageslicht in die Räume und kann als Schaufenster individuell gestaltet werden.
Der großzügige Eingangsbereich kann optimal für Warenanlieferungen genutzt werden und rundet das Angebot der Immobilie ab.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt Kiel besteht die Möglichkeit eine Nutzungsänderung zu beantragen, um hier Wohnbaufläche zu realisieren. So wäre eine Umwandlung der Gewerbefläche in ein oder zwei Eigentumswohnungen mit Terrassen denkbar. Geplante Baumaßnahmen könnten zeitnah beginnen.
Selbstverständlich steht einer weiteren Nutzung als Gewerbefläche nichts im Wege.

Als weiteren Nutzungsmöglichkeiten wären hier z. B. ein Versicherungsbüro, eine Kleintierpraxis, ein Steuerberatungsbüro, ein Friseur, eine Fahrschule, ein Nagelstudio, ein Optiker, ein Spezialitätengeschäft sowie viele weitere Möglichkeiten denkbar.
Die Fläche kann zeitnah frei übergeben werden.
Weitere Information und Unterlagen erhalten Sie von uns gerne auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung

+ Alarmanlage
+ Einbauküche
+ Parkett
+ Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Lage

Das Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Der nahe gelegene Werftpark, der Schwanenseepark und der Stadtrat-Hahn-Park laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen hervorragenden Ausgleich vom teils hektischen Stadtleben.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt. Der Bahnhof Kiel-Ellerbek ist nur wenige Gehminuten entfernt und verfügt über einen Regionalbahnanschluss. Mit dem PKW profitieren Sie von einem direkten Anschluss an die Bundesstraße 502.
Mehrere Schulen wie die Gerhart-Hauptmann-Grundschule und die Ellerbeker Schule erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß.
Alles ist hier um die Ecke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.